Einzelhandel im Stadtzentrum von Hersbruck
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Einheit ist Teil eines größeren Komplexes, in welchem die Erdgeschossflächen vorwiegend als Läden und die oberen Geschosse zu Wohnzwecken genutzt werden. Der Komplex wurde in seiner Fassadengestaltung dem historischen Umfeld angepasst und mit Satteldächern, Putzfassaden und Arkaden versehen.
Unter dem Gebäude befindet sich ein öffentliches Parkhaus mit ca. 228 PKW-Stellplätzen. Ein Personenaufzug neben der Einheit ist von der Straße aus zugänglich und verbindet die Verkaufsflächen direkt mit den Stellplätzen in der Tiefgarage. Das Parkhaus stellt den zentralen Anlaufpunkt für die Besucher des Zentrums dar.
Ausstattung
Der Zugang erfolgt über die Arkaden-Seite mit bodentiefen Schaufenstern. Zahlreiche Lichtbänder und in den Decken integrierte Reflektor-Lampen sowie Lichtspots sorgen für eine gute Ausleuchtung der Verkaufsfläche.
Die Liegenschaft verfügt über einen Lastenaufzug, der einen optionalen Lagerbereich im 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 133 m² (Lager, Kühlräume, 2 WC) bedient. Dieser Bereich steht auf Nachfrage ebenfalls zur Vermietung - SPRECHEN SIE UNS AN.
Lage
Östliche von Nürnberg gelegen befindet sich in ca. 36 km Entfernung im mittelfränkischen Landkreis Nürnberg Land die Kleinstadt Hersbruck - ein Teil der Metropolregion Nürnberg.
Die Mietfläche liegt zentral in der Innenstadt, fußläufig vom Marktplatz der Stadt entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: ca. 690,00 m², Bürofläche: ca. 30,00 m², Ladenfläche: ca. 623,00 m², Nebenfläche ca. 37 m², verkehrsgünstige Lage, gute Sichtbarkeit,
Sonstiges: frei werdend