Einziehen und Wohlfühlen! Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Teichblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, die sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten befindet.
Über den gemeinschaftlich genutzten Flur gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem alle Zimmer direkt erreichbar sind. Gleich zur rechten Seite finden Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ebenfalls auf der rechten Seite liegt die Küche, ausgestattet mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil, die durch ihre zeitlose Eleganz besticht.
Gegenüber der Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres individuell nutzbares Zimmer, das aktuell als Kinderzimmer eingerichtet ist, liegt weiter den Flur entlang. Der dort ausgelegte Teppich mit abgebildeten Straßen sorgt für spielerisches Flair.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit modernem Laminat in Holzoptik ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, der einen traumhaften Blick auf den Teich bietet - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles und zeitloses Vollbad mit Badewanne und Dusche runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Im Keller steht Ihnen ein ca. 9 m² großer, eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Gemeinschaftlich genutzt werden können ein Trockenraum sowie ein Waschkeller, in dem ein eigener Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport-Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie stets bequem parken können.
Ein weiterer Pluspunkt: Fast alle Fenster der Wohnung wurden zwischen 2022 und 2024 erneuert. Die modernen Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung sorgen für Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.
Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den Balkon mit Seeblick und die ruhige Lage in einem gepflegten Vierfamilienhaus. Ob als Zuhause für die Familie, Paare oder Singles - dieses Angebot lässt keine Wünsche offen. Zudem eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage: Die attraktive Lage und das gepflegte Umfeld machen sie zu einer lohnenswerten Investition mit solidem Wertsteigerungspotenzial.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
-4 Zimmer, ca. 88 m² Wohnfläche
-Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Teichblick
-Ein Schlafzimmer
-Zwei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. als Büro, Kinder- oder Gästezimmer)
-Weiße Einbauküche im Landhausstil
-Helles und zeitloses Vollbad
-Praktische Abstellkammer
-Ca. 9 m² großer, eigener Kellerraum
-Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
-Carport-Stellplatz
-Kunststofffenster, zweifach isolierverglast (größtenteils 2022-2024 erneuert)
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Heiligenstedten, direkt in der Nähe des historischen Schlossparks. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Ein besonderes Highlight für Familien ist der Kinderspielplatz am Ende der Straße, der den jüngsten Bewohnern einen sicheren Ort zum Spielen und Toben bietet. Zudem liegt die Immobilie in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, in der Kinder gefahrlos auf der Straße spielen können - ein großer Vorteil für Familien mit Kindern.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Apotheken und ein Ärztehaus sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen.
Wegen der Widerrufsbelehrung:
Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei.
Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.
Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein