Einzigartige Gewerbeimmobilie mit bester Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Gewerbeimmobilie bietet auf großzügigen 641 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre Raumaufteilung.
Der hochwertig gestaltete Empfangsbereich bildet das Zentrum des Objekts und bietet Zugang zu den Teilflächen 1-6.
Die Immobilie eignet sich ideal als Indoor-Spielepark, Escape-Game, etc. und bietet je nach Umbaumaßnahme z. B. durch die Ergänzung von Fensterflächen auch Potenzial für die Nutzung als Büro-, Produktions-, Lager- oder Verkaufsfläche.
Es besteht zudem die Möglichkeit einzelne Teilflächen zu mieten. Sprechen Sie uns sehr gerne an!
Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung
- Großzügiger Grundriss
- Deckenhöhen zwischen ca. 3,30 m bis 4,30 m
- Hochwertig gestalteter Eingangsbereich
- Modernes Beleuchtungskonzept
- Klimatisierung aller Räumlichkeiten
- Ausreichend Stellplätze direkt vor dem Gebäude
- Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
- Sozialräume vorhanden
- Netzwerk- und IT-Infrastruktur bereits vorhanden
- Stahlhallenkonstruktion mit Thermowandelementen
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Hamburger Straße, einer zentralen und gut frequentierten Hauptverkehrsstraße im Westen von Lüneburg. Die Hamburger Straße ist eine der wichtigsten Verbindungsachsen der Stadt, die sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland erschließt.
Dank der strategischen Lage bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was sie für verschiedene Gewerbearten attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Anfahrt für Mitarbeiter, Kunden oder Besucher.
Der Lüneburger Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Hamburg, Uelzen und weiteren Städten der Region.
Über die nahegelegene Bundesstraße B4 ist die Autobahn A39 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine direkte Anbindung in Richtung Hamburg und Hannover gewährleistet ist.
Die Umgebung der Hamburger Straße zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. In direktem Umfeld befindet sich ein Fast-Food-Restaurant, eine Waschstraße, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Tankstelle sowie einige Autohäuser.
Die Hansestadt Lüneburg ist eine aufstrebende Universitätsstadt mit einer dynamischen Wirtschaftsstruktur. Der Standort an der Hamburger Straße bietet somit ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe aller Art, die von der guten Anbindung, der wachsenden Wirtschaft und der hohen Lebensqualität in Lüneburg profitieren möchten.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 6