Einzigartiges Anwesen - Dreiseitenhof
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
"Ein Haus zu kaufen ist wie eine Schatzsuche. Es erfordert Zeit, Geduld und Ausdauer, aber wenn du den Schatz findest, wirst du ihn für immer schätzen."
ACHTUNG - dieses Anwesen ist ein SCHATZ!!!!
Schon bei der Ankunft wird Ihnen die Umgebung ein Lächeln ins Gesicht zaubern!
Durch die großzügige Hoffläche, die eine Rundumfahrt ermöglicht, können Sie direkt die Schönheit dieses Dreiseitenhofes genießen.
Das Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses ist derzeit das Herzstück und bietet Gemütlichkeit auf ca. 173 m². Die beiden Wohnungen im Obergeschoss - eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² und eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² werden über das äußere Treppenhaus betreten. Mehr Platz gewünscht? Der Dachboden steht als Ausbaureserve zur Verfügung! Es wurden bereits verschiedene, vorbereitende Arbeiten ausgeführt - ca. 150 m² könnten hier noch zu einer traumhaften Dachgeschosswohnung werden! Das Gebäude ist teilweise unterkellert - in diesem Bereich wohnt die Ölheizung und die Wasserenthärtungsanlage - weitere Nutzfläche mit gutem Klima ist vorhanden!
Weiter geht es mit dem Nebengebäude, eine ehemalige Pferdestallanlage. Laut Bauakte des Landkreises Hameln-Pyrmont wurde dieses Gebäude im Jahr 1910 errichtet. Während der Standzeit ist es erweitert, bzw., durch Abrisse, verkleinert worden. Derzeit dient es als Werkstatt und als Hobbyraum - ca. 182 m² stehen zur Verfügung! Auch in diesem Gebäude könnte zusätzliche Fläche, durch den Ausbau des Dachgeschosses, entstehen!
Das angrenzende Grünland bietet bei Tierhaltung genügt Auslauf.
Ein Carport und eine Überdachung wurde im Jahr 2013 angebaut - somit ein geschützter Platz für ein Auto und ein überdachter Freisitz für "geschützte" Stunden an der frischen Luft.
Dreiseiten..., eine fehlt noch! Die beeindruckende Scheune wurde im Jahr 1929 errichtet und ist überwiegend freitragend, d.h. es ist kein Ständerwerk vorhanden. Mitten in der Scheune stehend ist der Anblick definitiv beeindruckend! Vier Ein- und Ausfahrtstore und eine Fläche von ca. 411 m² bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Zum guten Schluss..., der traumhafte Garten! Ca. 4.800 m² vervollständigen dieses "Anwesen"!
Es gibt unzählige Möglichkeiten diese einzigartige Immobilie zu nutzen: Als Handwerksbetrieb, zur allgemeinen Tierhaltung, als Mehrgenerationenhaus, als Unterkunft für Feriengäste, als Tierarztpraxis und und und - ich bin gespannt, welche Ideen und Bilder durch SIE entstehen werden!
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem SEHR gepflegten Zustand - viel Liebe und viel Fleiß sind sichtbar!
FREUEN Sie sich auf eine Besichtigung! Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen!
Ausstattung
Gut zu wissen...
* Grundstück ca. 4.800 m²
* Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1867
* Krüppelwalmdach - Tondachziegel
* Fassade Ost- und Nordseite klassisches Fachwerk
* Restliche Gebäudeseiten mit Faser-, bzw. Eternit-Platten bekleidet
* Wohnfläche: Erdgeschoss ca. 173 m²
* Obergeschoss: Wohnung links ca. 95 m² - 3,5 Zimmer - derzeit nicht genutzt
* Obergeschoss Wohnung rechts ca. 73 m² - 2 Zimmer
* Ausbaureserve im Dachgeschoß - ca. 150 m²
- 1982 Stallabriss und Erweiterung des Bestandsgebäudes
- 1983 Anbau des Treppenhauses
- 1983 Überarbeitung der Elektro- und Sanitärinstallationen
- 1983 Ausbau der zwei Wohnungen im Obergeschoss
- 2013 Neueindeckung des Daches
- 2017 Modernisierung Bad Erdgeschoss
- Ölheizung aus 2004 - Fassungsvolumen 5.000l
- Wasserenthärtungsanlage
und und und
* Nebengebäude, Baujahr ca. 1910, ca. 182 m²
* Satteldach - Tondachziegel
* Außenwände an den Firstseiten Ziegelmauerwerk, Außenwand Südseite Fachwerkkonstruktion
* Gebäude kann über zwei Holztore betreten werden
* Gebäude ist nicht beheizt
* Dachgeschoss als Ausbaureserve
- 2013 Carport und Überdachung (Holzkonstruktion; Einzelfundamente aus Stahlbeton)
* Scheune, Baujahr ca. 1929, ca. 411 m²
* überwiegend freitragend
* Krüppelwalmdach mit Tonziegeln
* Dachüberstand zur Hofseite
* Vier Ein- und Ausfahrttore
* "Kleiner" Anbau an Nordseite des Gebäudes (ca. 102 m²)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Frenke, einem Ortsteil der Gemeinde Emmerthal, im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen.
Frenke liegt im wunderschönen Weserbergland zwischen der Rattenfängerstadt Hameln, der Münchhausenstadt Bodenwerder und dem Staatsbad Bad Pyrmont.
Die Landschaft wird vom Seitental der Emmer und den Tälern von Weser und Ilse sowie zahlreichen Wäldern und Forsten geprägt und liegt am Weserradweg, am Weserberglandwanderweg und der Straße der Weserrenaissance.
Die Gemeinde Emmerthal ist ca. 8 Min. entfernt. Schulen, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Hallenbad,sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in diesem schönen Ort.
Städte in der Nähe von Frenke: Bad Pyrmont, Rinteln, Extertal und Hameln.
Hameln erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, die weiterführenden Schulen, Hochschule, Kliniken und VIELES mehr!
Spaß am Golfsport? Der Hamelner Golfclub - Schloss Schwöbber ist 18 km entfernt.
Gut zu wissen:
Kindergarten und Grundschule 2 km
Arzt 2 km
Physiotherapeut 2 km
Gesundheitszentrum, Akupunktur-Massage nach Penzel 4,5 km
Sportverein mit Sportplatz und Sporthalle 2 km
Kleiner Hofladen mit großer Auswahl 2 km
Landbäckerei 2 km
Bio-Landwirtschaftsbetrieb mit Hofladen 5 km
In 2 km Entfernung gibt es ein Freilichtmuseum für Landtechnik mit historischen Landmaschinen und früheren landwirtschaftlichen Arbeitsgeräten und einem MuseumsCafé
- Nette Dorfgemeinschaft
- Heimatstuben (Museum)
- Feuerwehr
-Bahnanbindung: ab Emmerthal Richtung Hannover / Langenhagen Flughafen und Paderborn
Sonstiges
Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.
ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GmbH
Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an.
Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
Birte Kölln
Besichtigung nach Terminabsprache!
Um Ihre Anfrage, auf die von uns angebotene Immobilie, berücksichtigen zu können, benötigen wir folgende Kontaktdaten von Ihnen: Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Bezüglich des weiteren Ablaufs setzten wir uns dann mit Ihnen in Verbindung.
Deutsche Bank Immobilien Nr.: 007941
Ansprechpartnerinnen:
Birte Kölln und Susanne Dröge
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hefehof 30, 31785 Hameln
Tel. 05151-936660
B. Kölln Mobil: 0179 - 604 3603
s. Dröge Mobil: 0172 - 904 0852
Mail: [email protected] oder [email protected]
Stichworte
Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 934,00 m², vermietbare Fläche: 934,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen