#Einzigartiges Bürogebäude in Vorzugslage
Warmmiete
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Vermietet wird diese wunderschöne Villa mitten in Neustadt/Aisch.
Im Zuge des Umbaus des ehemaligen Brauhaus Areals wurde die Herrenhaus Villa 2016 komplett renoviert und saniert.
Das Haus ist ideal um es als Gewerbe zu nutzen, auch Praxisräume im Erdgeschoss mit Privaträumen in den oberen Etagen sind aufgrund der guten Aufteilung der Räume möglich und lassen sich gut umsetzen.
Mit 3 Geschossen und 8 Zimmern inkl. 2 vollausgestatteten Badezimmern lässt das Haus viel Spielraum.
Das 1.400m² große Grundstück lädt Gäste und Mitarbeiter nach draußen ein, eine Sitzmöglichkeit im Garten mit altem Baumbestand lässt Mitarbeiter auch einmal gut draußen Arbeiten.
Mit einem Doppelcarport und der Möglichkeit davor 2 weitere Parkplätze zu nutzen ist für die ersten Mitarbeiter ein Parkplatz gesichert. In naher Umgebung mit 200m Fußweg bieten sich genug Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Staufläche.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und wunderschöner Eingangsbereich. Mit den Innenliegenden Pflanzen an der großen Fensterfront fühlt sich jeder Kunde und Mitarbeiter willkommen.
Weiter befinden sich neben der Garderobe noch 2 Große Räume sowie eine separate Küche.
Über die wunderschöne alte Holztreppe gelangt man ins 1. OG.
Im 1. Obergeschoss befinden sich neben dem großen Badezimmer noch 3 große Zimmer.
Im Dachgeschoss haben ebenfalls 3 große Zimmer sowie ein Badezimmer Platz gefunden. Hinter einem der Zimmer befindet sich noch eine Abstellkammer.
Lage
Die Bamberger Straße in Neustadt ist mit dem Auto einfach zu erreichen. In nur 500m Entfernung befinden sich Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Mitarbeiter aber auch Besucher oder Kunden finden den Weg ohne Probleme, die Zugänglichkeit ist von der Bamberger Straße aus.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges: frei werdend