Einzigartiges und Exklusives Penthouse am Dom – Luxus und Eleganz mit drei Panorama-Dachterrassen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aufteilung:
• Großzügiger Empfangsbereich mit Garderobe und direktem privaten Lifteintritt
sowie Zugang zum HWR-Raum und Gäste-WC
• Wohnraum mit Kamin, offener Küche und Zugang zur Dachterrasse Nr. 1 und Nr. 2
• Büro/Schlafzimmer (in der Skizze als ein Raum dargestellt)
• Büro/Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Nr. 2
• Schlaf- und Ankleidezimmer mit Einbauten sowie Zugang zur Dachterrasse Nr. 2
• Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Sauna mit Zugang zur Dachterrasse Nr. 3
Sonstiges
Exklusives Penthouse am Dom
In der begehrtesten Lage von Xanten, direkt am Dom und Marktplatz, erwartet Sie dieses einmalige Penthouse mit einer luxuriösen Ausstattung und einem unvergleichlichen Blick. Diese hochwertige Immobilie vereint exklusives Wohnen mit modernstem Komfort und ist absolut unvergleichlich.
Fühlen Sie sich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im 3. OG aus dem Jahre 2007, die höchste Ansprüche an Stil, Design und Lage erfüllt. Es erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 210 m², die mit hochwertigen Materialien, lichtdurchfluteten Räumen und atemberaubenden Dachterrassen zum Wohlfühlen einlädt.
Im großzügigen Empfangsbereich begrüßt Sie ein deckenhohes "Alice-im-Wunderland"-Graffiti von einem renommierten Street-Art Künstler.
Die großzügige und offene Grundrissgestaltung mit dem großen Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie - ein Ort für gemeinsames Kochen, Lachen und Genießen. In der modernen Küche können Sie kulinarisch experimentieren, während der angrenzende Essbereich zu gemütlichen Essen einlädt und zusätzlich haben Sie von beiden Bereichen einen direkten Zugang zu angrenzenden Terrassen.
Morgens starten Sie in den Tag, in einem perfekt ausgestatten großem Badzimmer mit Whirlpool, separatem WC, großer Dusche, Doppelwaschbecken und abends genießen Sie die vorhandene Klafs Sauna zum Relaxen.
Ausstattung-Highlights auf einen Blick:
• Wohnfläche ca. 210 m² – großzügig und lichtdurchflutet
(ca. 178 m² reine Wohnfläche und ca. 64 m² Dachterrassen zur Hälfte
angerechnet)
• Direkte Liftfahrt (gesichert) in die Wohnung für maximale Privatsphäre
• Großzügige, offene Grundrissgestaltung für modernes Wohnen
• Freistehender Kamin im Wohnzimmer (beidseitig einsehbar)
• Hochwertige Bücherwand/Bibliothek mit Edelstahl-Treppe im Wohnzimmer
• 3 Panorama-Terrassen von insgesamt ca. 64 m², welche besonders attraktiv
gelegen und aufwendig gestaltet sind, mit direktem Blick auf den Dom und
Parkblick für Sonnenuntergänge und entspannte Abende
• Master-Schlafzimmer mit en-suite Bad und Ankleidezimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank
• Hochwertige Einbauküche mit neuen modernsten Geräten
• Komplett-Fußbodenheizung
• Klimaanlagen im Master-Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich und einem Büro/Schlafzimmer
• Edle Materialien: Echtholzparkett (Master-Schlafzimmer und Ankleideraum) und Einbauten
• 1 x Carport (mit Wallbox-Vorbereitung) - im Kaufpreis inklusive
• 1 x Stellplatz - im Kaufpreis inklusive
Ihre private Oase
Diese Top-Penthouse-Wohnung bietet nicht nur einen unvergleichlichen Komfort, sondern auch ein exklusives Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer eigenen Dachterrasse und erleben Sie den Charme von Xanten am Dom jeden Tag neu.
Dieses Penthouse ist ideal für alle, die eine absolut ruhige Lage in Kombination mit Nähe zu städtischem Leben suchen und das Besondere schätzen. Ein elegantes Refugium für Anspruchsvolle – bereit, von Ihnen entdeckt zu werden.
Lage - Charmantes Wohnen in der historischen Stadt Xanten
Sie wohnen am Dom mitten in der Stadt und dennoch absolut ruhig ohne direkte Nachbarn.
Erleben Sie das Leben in einer Stadt voller Geschichte und moderner Lebensqualität! Xanten, am unteren Niederrhein gelegen, verzaubert mit seinem malerischen Stadtkern, seinen historischen Bauten und einer lebendigen Kulturszene.
Als eine der ältesten Städte Deutschlands bietet Xanten eine einzigartige Mischung aus römischem Erbe, wie dem Archäologischen Park, und gemütlichem Flair entlang des Xantener Marktplatzes mit seinem Dom, umgeben von Cafés, Boutiquen und Einzelhandel.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung. Entdecken Sie grüne Oasen und Naherholungsgebiete, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die umliegende Infrastruktur bietet medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die Mobilität ist durch die exzellente Lage dieses Objekts gewährleistet. Nur 9 Kilometer entfernt befindet sich der nächste Autobahnanschluss, der eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Destinationen ermöglicht. Für entferntere Reisen befindet sich der Flughafen Weeze in 28 Kilometer und der Flughafen Düsseldorf in 60 Kilometer Entfernung.
Die Umgebung lädt mit weitläufigen Landschaften und Seen, wie dem Xantener Nord- und Südsee, zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein. Ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende – Xanten verbindet Natur und Urbanität auf besondere Weise.
Entdecken Sie die Lebensqualität, die Xanten bietet, und finden Sie hier Ihr neues Zuhause!
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Sonstiges:
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung