Elegantes Wohnen in Tecklenburg: Traumhaftes Flachdachhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein exklusives Angebot in der malerischen Kulisse von Tecklenburg! Dieses charmante Flachdachhaus aus den späten 60er Jahren vereint zeitgemäße Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit sechs großzügig gestalteten Zimmern auf etwa 177 m² Fläche bietet diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Nach einigen Modernisierungen oder Renovierungen lässt sich hier Ihr Traumhaus verwirklichen. Alternativ können Sie das Gebäude in zwei separate Wohneinheiten aufteilen oder das Souterrain teilweise als Bürofläche nutzen - ideal für Freiberufler oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten geschickt kombinieren möchten.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hanglage, nur wenige Minuten von der charmanten Altstadt Tecklenburgs entfernt. Die idyllische Lage gewährt Ihnen einen beeindruckenden Ausblick auf den umliegenden alten Buchenwald und bietet Ihnen maximalen Komfort und Nähe zur Natur.
Beim Betreten des Hauses im oberen Geschoss werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offener Bauweise, das viel Licht und Raum bietet. Der Balkon eröffnet Ihnen einen weiten Blick über den Wald. Direkt angrenzend liegt der flexible Essbereich, der auch als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann. Beide Räume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet.
Im oberen Geschoss befinden sich ebenfalls das Gäste-WC und das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite sowie einer separat begehbaren Ankleide. Die Küche bietet einen herrlichen Blick in die Natur, der das Kochen zu einem wahren Vergnügen macht.
Ausstattung
Eine elegante weiße Steintreppe führt Sie ins Untergeschoss, das weiteren Wohnraum bietet. Hier finden Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büros oder Gästezimmer eignen. Das größte Zimmer im Untergeschoss verfügt über Zugang zur Terrasse und zum Naturgarten - ein idealer Ort zum Entspannen. Ergänzt wird das Angebot im Untergeschoss durch ein weiteres Badezimmer, einen Arbeits- oder Hobbyraum, eine kleine Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum. Zusätzlich gehört eine Garage zu diesem attraktiven Angebot.
Das Haus wurde 2009 umfassend energetisch saniert. Es wurden unter anderem die Fenster, die Öl-Zentralheizung, die Heizkörper, der Pelletofen und die Öltanks erneuert. Das Flachdach erhielt eine zusätzliche Isolierung und neue Eindeckung. Auch die Heizkörpernischen und Rollladenkästen wurden gedämmt. Hochwertiger Parkettboden und elektrische Jalousien in den großen Wohnzimmerfenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Potenzial dieses Hauses begeistern. Diese Immobilie könnte schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition sein - ein Ort, der Geschichte, Stil und Zukunft perfekt vereint.
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
- Pelletofen
- Untergeschoss/ Souterrain
- robuste massive Bauweise
- Garagen und weitere Stellplätze
- großer Garten
- ruhige Lage
Lage
Diese Immobilie in Tecklenburg bietet nicht nur eine Adresse, sondern ein echtes Zuhause für Familien, die das Beste aus städtischem Komfort und naturnahem Leben vereinen möchten. Die ruhige und idyllische Umgebung, eingebettet in die sanften Hügel des Tecklenburger Landes, präsentiert sich als perfekter Rückzugsort vom hektischen Alltag. Umgeben von weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern, bietet dieses Wohngebiet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Naturverbundenheit und Erholung in den Vordergrund stellt.
Für Familien, die ihren Kindern ein sicheres und naturnahes Umfeld bieten möchten, ist diese Lage ideal. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, die Natur in ihrer Vielfalt entdecken und sich auf den grünen Rasenflächen im eigenen Garten austoben. Der nahegelegene Wald lädt zu Abenteuern und Erkundungstouren ein, während die ruhigen Straßen der Nachbarschaft Raum für sichere Fahrradausflüge und Spaziergänge bieten.
Tecklenburg selbst ist eine Gemeinde, die eine hervorragende Infrastruktur für Familien bereitstellt. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in fußläufiger Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die alltäglichen Bedürfnisse werden bestens abgedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere wichtige Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. In Tecklenburg finden Sie alles, was das Herz begehrt - von charmanten Cafés über traditionelle Fachgeschäfte bis hin zu einem modernen Supermarkt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Leben hier besonders attraktiv. Dank der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie die umliegenden Städte wie Lengerich, Ibbenbüren, Osnabrück oder Münster in kurzer Zeit. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist mit dem Auto in nur etwa 15 Minuten erreichbar, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsflüge äußerst praktisch ist.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford
Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2009