Endlich im eigenen Haus! Reihenhaus mit vielen Zimmern, Garage, Garten, Stellplatz...
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Objektbeschreibung
Solides Reihenhaus mit fünf Zimmern, Garten, Vollkeller, Garage mit Stellplatz in einem Stichweg einer reinen Wohnsiedlung von Köln-Buchheim - aktuell mit Renovierungsbedarf.
Ausstattung
Die Reihenhaussiedlung wurde 1962 bis 1967 erstellt. Die Häuser sind massiv und solide erbaut und von den bisherigen Eigentümern wurde immer wieder investiert. Fenster, Haustüre und Heizungsanlage aus Anfang der 80er Jahre, die Bäder und Einbauküche aus Mitte / Ende der 1990er Jahrem, Feinsteinzeug-Fliesen 2010. Zuletzt wurden der Balkonbelag, der Zuweg zum Haus und die Terrasse noch einmal erneuert. Dennoch besteht aktuell ein deutlicher Renovierungsbedarf. Wer hier noch einmal Hand anlegt, findet ein schönes Zuhause für die junge Familie.
Weitere Ausstattungsdetails:
+ Vier große Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer für´s Home-Office
+ Überwiegend gefliest (2010), Schlafzimmer mit Teppichböden
+ Große Wohnküche mit vorhandener Einbauküche
+ Alle Fenster und Terrassentüren mit Rollläden (außer Bad), teilweise elektrisch bedienbar
+ Alle Fenster mit Isolierglas im Aluminiumrahmen
+ Vollkellerr mit Partyraum, Waschküche, Vorratsraum, Außentreppe usw.
+ Ölzentralheizung (4.700 l Öltank, Brenner 2005 erneuert)
+ Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
+ Großes Tageslichtbad im Obergeschoss, mit Badewanne, Dusche und Handtuchtrockner
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Weitere Dusche und Badewanne in der Waschküche / Kellergeschoss
+ Diverse Abstellräume, Einbauschränke und praktische Nischen
+ Garage auf einem Garagenhof mit vorgelagertem Pkw-Stellplatz
+ Das Garagendach wurde 2005 zuletzt neu abgeklebt
+ Weiterer Stellplatz im Vorgarten denkbar
+ West-Terrasse mit Abendsonne und Markise
+ Überdachter West-Balkon mit Markise
+ Gartentor mit Ausgang zum nächsten Stichweg
Alles in allem ein solides und ordentliches Haus für die junge Familie.
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Lage
Das Haus liegt in einem Stichweg, einer reinen Wohnsiedlung in Köln-Buchheim, im rechtsrheinischen Stadtgebiet. Der Dom und Hauptbahnhof sind knapp 8 km entfernt, der Banhof Deutz mit dem Messegelände in 5 km erreichbar. Den Flughafen Köln / Bonn erreicht man in 12 km Entfernung. Zu Fuß gelangt man in 800 Metern zum Haltepunkt "Buchheim / Frankfurter Straße" der Straßenbahnlinie 3, mit Anbindung an die Buslinien 151m 152, 153. In wenigen Hundert Metern befindet sich die vollständige Infrastruktur des täglichen Bedarfs: Kindergärten, Schulen, das städtische Gymnasium, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Fitnessstudio oder diverse Grünflächen mit Reiterverein, Hundewiesen und den Kleingartenanlagen. Ein schönes Umfeld für die junge Familie!
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1996