Energetisch saniertes Zweifamilienhaus mit Moselblick!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1960 in massiver Bauweise erstellt und
2021 bis 2023 vollständig saniert. Die gesamte Gebäudetechnik wurde hierbei erneuert. Im Zuge der Sanierung wurde das Dach modernisiert, die Gebäudehülle gedämmt, sowie eine neue Heizung eingebaut (Wärmepumpe). Energetisch und technisch befindet sich das Objekt nun auf dem neuesten Stand.
Die Immobilie teilt sich auf in zwei separate Wohnungen mit 120m² und 140m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten; die Wohnung im Obergeschoss begeistert durch Fernblick und einen gemütlichen großen Raum im Spitzdach.
Der Kellerbereich kann für Lager und Hobby genutzt werden.
Glasfaseranschluss ist vorhanden!
Neben dem Haus befindet sich ein weiteres Grundstück.
Diese Fläche ist nicht im genannten Kaufpreis inbegriffen, steht jedoch ebenfalls zum Verkauf.
Bei Interesse an dieser sehr schönen Immobilie, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme.
Lage
Nittel an der Obermosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an.
Der Ort, zwischen Dolomit- und Kalksteinfelsen gelegen, ist ein staatlich
anerkannter Erholungsort.
Nittel liegt 24 km südlich v on Trier an der Obermosel, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet. Auf der gegenüberliegenden Uferseite befindet sich die zur Gemeinde Wormeldingen gehörige Ortschaft Machtum.
Die Großregion ist geprägt von der Grenznähe zu Luxemburg.
In Nittel selbst gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten (insbesondere für Wein), Kindergarten, ärztliche Versorgung – alles finden Sie fußläufig.
Sonstiges
Besichtigungstermine Da die Immobilie aktuell vermietet ist, benötigen die Besichtigungen etwas Vorlaufzeit. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert