Erbpacht: Aufwendig sanierte und modernisierte Doppelhaushälfte in Burgsteinfurt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 01.11.2049, der Erbbauzins beträgt 865,80 EUR pro Jahr. Dieses charmante Doppelhaus ca. aus dem Jahr 1950 wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare.
Ausstattung und Merkmale:
- Photovoltaikanlage: Die integrierte Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung und senkt die Stromkosten.
- Klimaanlage: Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt.
- Großer Garten: Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine überdachte Grillecke bietet den perfekten Ort für gesellige Abende im Freien.
- Fußbodenheizung: Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Wohnräumen und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.
- Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich: Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht geselliges Beisammensein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten.
- Wintergarten: Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen idealen Platz, um die Natur zu genießen, egal zu welcher Jahreszeit.
- Vollkeller: Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum einzurichten.
- Internet- und TV-Anschluss auf jeder Etage: Für moderne Kommunikations- und Unterhaltungsbedürfnisse sind Internet- und TV-Anschlüsse in allen Etagen vorhanden.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit offenem Wohn- und Essbereich und einem Blick in den direkt angrenzenden Wintergarten. Durch diesen gelangen Sie in den Graten sowie einen kleinen Vorrats- und Geräteraum. Zudem finden Sie dort den Anbau, welcher aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Weiterhin befindet sich dort ein modernes Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie das moderne Tageslichtbad inklusive Badewanne. Zudem sind hier noch drei weitere Schlafräume, welche natürlich auch als Büro oder Gästezimmer zu nutzen wären.
Dieses sanierte und modernisierte Doppelhaus vereint den Charme eines älteren Bauwerks mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Die durchdachte Ausstattung und der großzügige Garten machen es zu einem idealen Ort für Familien und Menschen, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich in Burgsteinfurt, in ruhiger Lage mit einem Spielplatz am Ende der Straße. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich der Kreislehrgarten.
Burgsteinfurt liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die Stadt gehört zum Kreis Steinfurt und liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Münster.
Die Umgebung ist von einer eher flachen Landschaft geprägt. Die Region ist Teil des Münsterlandes, das für seine weitläufigen Felder, grünen Wiesen und kleinen Flüsse bekannt ist. Die Ems, ein bedeutender Fluss, fließt in der Nähe und trägt zur landschaftlichen Vielfalt bei.
Die Stadt ist reich an kulturellen Attraktionen, darunter Museen, Galerien und historische Stätten. Dies spiegelt die Geschichte und kulturelle Bedeutung der Region wider.
Burgsteinfurt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A 1 und A 31 sind in der Nähe, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglicht. Zudem gibt es sicherlich lokale Straßenverbindungen und öffentliche Verkehrsmittel, die die Region miteinander verbinden. Die RB64 führt sie direkt nach Enschede und Münster.
Insgesamt bietet Burgsteinfurt eine Mischung aus historischem Erbe, ländlichem Charme und einer verkehrsgünstigen Lage, die es zu einem interessanten Ort in Nordrhein-Westfalen macht.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen