Erdgeschoss-Gewerbefläche in erstklassiger Lage von Hamburg-Ottensen

22765 Hamburg

470.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22765 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
3
Büroflächen
60 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
103a47d4-bbf6-4c54-9358-a99df8fcc80e
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
470.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1900

Die hier angebotene Teileigentumsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Gewerbefläche ist ca. 82 m² groß. Zu der Gewerbefläche gehört ein Abstellraum im Keller. Die Gewerbefläche wird frei geliefert.

Ausstattung

Das Kaufobjekt bietet einen großzügigen Eingangsbereich, der zum Beispiel als Ladenfläche genutzt werden kann. Zusätzlich stehen ein weiteres Einzelbüro sowie ein Teambüro in Kombination mit dem offenen Küchen- und Aufenthaltsbereich zur Verfügung. Alle Büroräume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen. Die Gewerbefläche umfasst derzeit 2 moderne Toiletten, wobei eine Toilette gegebenenfalls zur Dusche umgerüstet werden kann. Der Großteil der Fläche ist mit klassischem Dielenboden versehen. In der Küche und in den Sanitäranlagen sind graue Fliesen verlegt. Die Decken weisen teils dezente Stuckelemente vor und die gesamte Fläche besticht durch klassischen Altbaucharme mit modernen Elementen. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.

Lage

Ottensen ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Hamburg, der für seine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten bekannt ist. Die Straßen sind geprägt von historischen Altbauten und modernen Neubauten, die eine interessante Mischung aus Alt und Neu schaffen. Ottensen zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre aus, mit vielen kleinen Boutiquen, Cafés und Bars, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend, sodass man schnell in die Innenstadt gelangen oder überregionale Ziele erreichen kann. Insgesamt ist Ottensen ein beliebtes Viertel für Menschen jeden Alters.

Sonstiges

Sonstiges Provisionsfrei für den Käufer.

Energieausweis nicht erforderlich, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht. Stichworte Gesamtfläche: 82,08 m², vermietbare Fläche: 82,08 m², Bundesland: Hamburg