Erdgeschosswohnung mit Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lassen Sie es sich in dieser Eigentumswohnung gut gehen!
Die freundliche, modern ausgestattete 3-Zimmerwohnung besticht durch die guten Raumgrößen und den großen Garten. Das entsprechende Sondernutzungsrecht erstreckt sich über das gesamte Grundstück, welches die Wohnung zwischen der Tiefgaragenauffahrt und der Nachbarwohnung umgibt. Ein Teil dieses Bereichs ist derzeit als großes Beet angelegt. Die Terrasse hat eine Süd-Ost-Ausrichtung.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, wobei dort zwei Tiefgaragenstellplätze für je 10.000 Euro gemeinsam mit der Wohnung erworben werden können. Im Keller befindet sich auch ein kleiner Kellerraum sowie ein Fahrradstellplatz.
Derzeit ist die Wohnung an eine kleine Familie vermietet. Die Kaltmiete beträgt 8.400,00 Euro im Jahr. Das nicht auf den Mieter umlegbare Hausgeld laut aktuellem Wirtschaftsplan beträgt knapp 45,00 Euro im Monat und die zu zahlende Rücklage ungefähr 14,50 Euro im Monat.
In der Wohnanlage befindet sich ein Blockheizkraftwerk, welches alle Wohnungen mit Strom versorgt.
Ausstattung
- Außenrollläden
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Aufzug
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Kellerraum
Lage
Das Haus befindet sich an einer der Hauptstraßen in Sulingen. Eine Bushaltestelle finden Sie in wenigen Metern Entfernung, genauso ein Lebensmittelgeschäft. Das Erholungsgebiet "Nordsee" erreichen Sie nach etwa 400 Metern.
Sonstiges
Sonstiges
Sofern Grundrisse zu sehen sind bedenken Sie bitte, dass es sich hierbei um Skizzen handelt.
Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und korrekt zu machen, können aber keine Gewähr hierfür übernehmen, da wir auf die Auskünfte von Dritten angewiesen sind.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen