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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
78
m2
27232 Sulingen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Wannenbad
- ca. 78 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Bad - Balkon - Spitzboden als Abstellraum - Garage - Kellerraum - Fahrrad- und Wäschekeller - Hausgeld monatlich lt. Wirtschaftsplan 23/24: 32,00 EUR Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen
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Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf. HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
301.970,00 €
3 Zi.
83,88
m2
27232 Sulingen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Moderne Architektur trifft auf Ästhetik und Wohnkomfort. Klare Linien und schnörkellose Gestaltung geben Ihnen Freiraum für Ihren persönlichen Stil. Die im Wohnraum befindlichen bodentiefen Fenster lassen viel Licht in ihre neue Wohnung und die
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dreifache Verglasung lässt die Wärme draußen oder drinnen. Die Schalldämmung im Fußboden sorgt dafür, dass die Geräusche Ihres Nachbarn da bleiben, wo sie hingehören. Wenn es draußen schön ist, wollen Sie das auch genießen: Ihr Balkon mit Barfußdielen oder Ihre gepflasterte Terrasse laden zu lauen Sommerabenden ein. Per Aufzug gelangen Sie bequem in alle Etagen. Ihr zentraler Schlüssel funktioniert für alle Ihre Türen. Am Hauseingang leuchtet Ihnen ein Bewegungsmelder den Weg und auch das Treppenhaus wird automatisch erhellt. Die Fenster und Fenstertüren Ihrer neuen Wohnung sind teilweise mit elektrischen Rollladen ausgerüstet. Der Wärmebedarf wird über Fernwärme abgedeckt. Die einzelnen Wohnungen werden mit einer dezentralen Wohnraumlüftungsanl
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
27232 Sulingen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
96.000,00 €
2 Zi.
48
m2
27232 Sulingen
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer mit einem geräumigen Einbauschrank sowie ein Bad mit Dusche. Der Einbauschrank bietet viel Stauraum und ist ebenso wie
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die Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz. Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist. kann sie entweder selbst bezogen oder neu vermietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
137.000,00 €
2 Zi.
67
m2
27232 Sulingen
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die kleine, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung hat einen sehr guten Grundriss. Er verteilt die gut 67 m² Wohnfläche stimmig so, dass Wohn- und Schlafzimmer äußerst komfortable Abmessungen haben. Dabei bleibt aber auch genügend Platz für einen kleinen
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Essplatz in der Küche sowie eine Wanne und Waschmaschine im Bad. Auch im Flur wurde nicht an Platz gespart. Trotz der 6 vorhandenen Türen bietet die kleine Diele Stellfläche für Garderobe, Schuhschrank etc. Ein echtes Highlight ist jedoch das geräumige, helle Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich sowie dem großen Südwest-Balkon. Der große Dachüberstand bietet über die gesamte Länge einen gewissen Regenschutz. Ein Teil der Fläche ist wie eine Loggia angelegt und somit vollständig überdacht. Außerdem schützt hier der Rollladen bei Bedarf vor Wind und Wetter. Er ist nicht direkt am Fenster angebracht, sondern verschließt quasi die Loggia auf Höhe der Haus-Außenwand. Die Wohnung ist solide vermietet, die Kaltmieteinnahmen betragen 4.980 € im Jahr.
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Quelle: www.immowelt.de
328.650,00 €
2 Zi.
91,29
m2
27232 Sulingen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Moderne Architektur trifft auf Ästhetik und Wohnkomfort. Klare Linien und schnörkellose Gestaltung geben Ihnen Freiraum für Ihren persönlichen Stil. Die im Wohnraum befindlichen bodentiefen Fenster lassen viel Licht in ihre neue Wohnung und die
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dreifache Verglasung lässt die Wärme draußen oder drinnen. Die Schalldämmung im Fußboden sorgt dafür, dass die Geräusche Ihres Nachbarn da bleiben, wo sie hingehören. Wenn es draußen schön ist, wollen Sie das auch genießen: Ihr Balkon mit Barfußdielen oder Ihre gepflasterte Terrasse laden zu lauen Sommerabenden ein. Per Aufzug gelangen Sie bequem in alle Etagen. Ihr zentraler Schlüssel funktioniert für alle Ihre Türen. Am Hauseingang leuchtet Ihnen ein Bewegungsmelder den Weg und auch das Treppenhaus wird automatisch erhellt. Die Fenster und Fenstertüren Ihrer neuen Wohnung sind teilweise mit elektrischen Rollladen ausgerüstet. Der Wärmebedarf wird über Fernwärme abgedeckt. Die einzelnen Wohnungen werden mit einer dezentralen Wohnraumlüftungsanl
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Quelle: www.immowelt.de
286.250,00 €
2 Zi.
79,51
m2
27232 Sulingen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Moderne Architektur trifft auf Ästhetik und Wohnkomfort. Klare Linien und schnörkellose Gestaltung geben Ihnen Freiraum für Ihren persönlichen Stil. Die im Wohnraum befindlichen bodentiefen Fenster lassen viel Licht in ihre neue Wohnung und die
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dreifache Verglasung lässt die Wärme draußen oder drinnen. Die Schalldämmung im Fußboden sorgt dafür, dass die Geräusche Ihres Nachbarn da bleiben, wo sie hingehören. Wenn es draußen schön ist, wollen Sie das auch genießen: Ihr Balkon mit Barfußdielen oder Ihre gepflasterte Terrasse laden zu lauen Sommerabenden ein. Per Aufzug gelangen Sie bequem in alle Etagen. Ihr zentraler Schlüssel funktioniert für alle Ihre Türen. Am Hauseingang leuchtet Ihnen ein Bewegungsmelder den Weg und auch das Treppenhaus wird automatisch erhellt. Die Fenster und Fenstertüren Ihrer neuen Wohnung sind teilweise mit elektrischen Rollladen ausgerüstet. Der Wärmebedarf wird über Fernwärme abgedeckt. Die einzelnen Wohnungen werden mit einer dezentralen Wohnraumlüftungsanl
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
27232 Sulingen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
81
m2
27232 Sulingen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Lassen Sie es sich in dieser Eigentumswohnung gut gehen! Die freundliche, modern ausgestattete 3-Zimmerwohnung besticht durch die guten Raumgrößen und den großen Garten. Das entsprechende Sondernutzungsrecht erstreckt sich über das gesamte
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Grundstück, welches die Wohnung zwischen der Tiefgaragenauffahrt und der Nachbarwohnung umgibt. Ein Teil dieses Bereichs ist derzeit als großes Beet angelegt. Die Terrasse hat eine Süd-Ost-Ausrichtung. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, wobei dort zwei Tiefgaragenstellplätze für je 10.000 Euro gemeinsam mit der Wohnung erworben werden können. Im Keller befindet sich auch ein kleiner Kellerraum sowie ein Fahrradstellplatz. Derzeit ist die Wohnung an eine kleine Familie vermietet. Die Kaltmiete beträgt 8.400,00 Euro im Jahr. Das nicht auf den Mieter umlegbare Hausgeld laut aktuellem Wirtschaftsplan beträgt knapp 45,00 Euro im Monat und die zu zahlende Rücklage ungefähr 14,50 Euro im Monat. In der Wohnanlage befindet sich ein Blockheizkraftwerk, wel