Erdgeschosswohnung nahe Leinemasch!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie brauchen absolute Ruhe und eine gute Anbindung an den ÖPNV?
Eine gepflegte Eigentumswohnung freut sich auf neue Besitzer
Die Wohnung wurde 2019 saniert ( neue Fußböden/ Badezimmer/Einbauküche/Zimmertüren/etc.).
Im nach Süden, zur Gartenseite gelegenen Wohnzimmer ist genügend Platz für Sofaecke, Wandschrank und Essplatz.
Die geschützte Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und bietet einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten,
oder lädt zum Sternegucken ein.
Das Schlafzimmer ist groß genug für Kleiderschränke und ein Doppelbett.
Im Flur findet sich Platz für eine Garderobe, hier gibt es zusätzlich auch einen großen praktischen Abstellraum ( 1m x 1,5 m).
Die helle Einbauküche ist sehr gepflegt und beinhaltet alle Elektrogeräte.
Ein trockener Kellerraum mit Stromanschluss und ein KFZ-Stellplatz ( im Kaufpreis enthalten) direkt vor der Tür gehören auch dazu.
Wer lieber mit dem Fahrrad fährt: Es gibt einen separaten Fahrradraum im Keller.
Das Haus hat 3 Etagen mit insgesamt 6 Wohnungen und ist ausserordentlich gepflegt.
Zur Zeit beträgt das Hausgeld, inkl. Heizung + Rücklagenzufuhr, weniger als 250€.
Davon sind ca. 50€ nicht auf den Mieter umlegbar, weil es sich um Verwaltungskosten und Zahlungen zur Rücklage handelt.
Das Gemeinschaftseigentum ist absolut gepflegt ( neue Hauseingangstür/ neue Klingelanlage/Elt-Zählerzentralisierung/
Trocken- und Fahrradraum/etc.).
Eine ideale Wohnung für den Lebensabend oder für die Messevermietung.
Eigennutzung ist möglich, weil der jetzige Mieter auszieht!
Wir haben eine virtuelle Besichtigung für Sie vorbereitet, in der Sie sich Zuhause am PC oder am Handy schon einmal alles anschauen können.
Ausstattung
* Sehr gute Energie-Effizienzklasse
* neues Bad mit bodentiefer Ganzglasdusche in 2019
* neue Einbauküche in 2019
* neue Zimmertüren in 2019
* Süd-West Loggia
* Aussenrolläden
* KFZ-Stellplatz
Sehr gepflegte Anlage mit professioneller Verwaltung
Hohe Instandhaltungsrücklage!
Lage
Hübsche Backsteinhäuser und das Naturschutzgebiet "Leinemasch" prägen den direkt an Hannover grenzenden Ortsteil Alt Laatzen.
Dann sind Sie hier richtig:
Das Wohngebäude liegt in einem großen Garten, versteckt in einer ganz kleinen Anlegerstraße.
Zum Naturschutz-Naherholungsgebiet "Leinemasch" ist es nur ein kleiner Spaziergang.
In ca. 9 Minuten zu Fuß befindet sich die Haltestelle Eichstr., die von 2 Stadtbahnlinien bedient wird.
Mit der Stadtbahn fahren Sie in ca. 1/2 Stunde ohne Umsteigen direkt zum Kröpcke/ Hannover City.
Der nächste Bahnhof, Hannover Messe/Laatzen liegt 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Steigen Sie in den
Flixtrain und fahren nach Berlin oder Stuttgart...
Alle Einkaufsmöglichkeiten/ Ärzte etc. befinden sich bequem in der Nähe. Selbst das Krankenhaus ist nur 2 Haltestellen entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Sehr geehrte Damen und Herren,vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung.
Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Sie erhalten dann automatisch Zugang zum Video-Rundgang für diese Wohnung.
Die vorstehenden Objektdaten sind Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die Firma Gaedecke-Immobilien Nord-West GmbH nicht übernommen werden. Der Empfänger muss alle Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit überprüfen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1