Erlangen-Eltersdorf ~ Einziehen & Wohlfühlen in eine modern möblierte 3-Zi-Wohnung in ruhiger Wohnlage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
VORWORT:
- Haustiere, sowie Katzen sind aufgrund einer Allergie nicht gewünscht
- Gewünscht ist ein 2-Jahresmietvertrag mit anschließender Möglichkeit der gesetzlichen Kündigungsfrist
- Gesucht sind berufstätige Singles oder Paare
- Nichtraucher
- Anfragen vom Jobcenter können leider nicht bearbeitet werden
- WG´s/Wohngemeinschaften sind nicht möglich
- Sie befinden sich in fester Anstellung und haben ein ausreichendes
Monatseinkommen (keine Zeitarbeit o.ä.)
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche wurde 2014 kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, wodurch sie eine besonders ruhige und private Lage bietet.
Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine stilvolle, ruhige Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine geschmackvolle Ausstattung.
Die Bodenbeläge sind in verschiedenen hochwertigen Materialien gehalten:
In Schlafzimmer und Küche wurde ein eleganter Laminatboden in Holzoptik verlegt, der pflegeleicht und modern ist. Das Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden, der dem Raum eine warme, gemütliche Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die Einbauküche ist beidseitig angeordnet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche
Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Durch die Kernsanierung 2014 wurden sämtliche technischen Einrichtungen und Oberflächen auf den neuesten Stand gebracht, sodass die Wohnung sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und dachgeschosslichem Charme – ideal für diejenigen, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger, dennoch zentraler Lage suchen.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Erlangen Ortsteil Eltersdorf einem der begehrtesten und gleichzeitig ruhigeren Wohngebiete von Erlangen. Eltersdorf besticht durch seine idyllische, naturnahe Lage und seine hervorragende Anbindung an das urbane Leben der Erlanger Innenstadt.
Verkehrsanbindung:
-Gute Anbindung an Erlangen und Umgebung über öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in Gehdistanz).
-Eltersdorfer Bahnhof (S-Bahn) und Autobahn A3 und A73 in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
-Diverse Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in der Nähe.
-Erlanger Arcaden (Einkaufszentrum) ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Bildungseinrichtungen:
-Schnelle Erreichbarkeit der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg und dem Siemens Campus Erlangen
Freizeit und Naherholung:
-Wald, Wiesengrund und umliegende Felder für Spaziergänge, Joggen und Radfahren.
-Gute Anbindung an Sportvereine und Fitnessstudios.
-Erlanger Innenstadt für Kultur, Restaurants und Freizeitaktivitäten schnell erreichbar.
Sonstiges
Ihre Immobilie in guten Händen
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Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung