Erlangen-Eltersdorf ~ Lichtverwöhnte 3-Zi-Wohnung mit Balkon ~ Einbauküche ~ ruhige Wohnlage ~ Bezug 01.03.2025
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
VORWORT:
- Haustiere, sowie Katzen sind aufgrund einer Allergie nicht gewünscht
- Gesucht sind berufstätige Singles oder Paare.
- Anfragen vom Jobcenter können leider nicht bearbeitet werden
- WG´s/Wohngemeinschaften sind nicht möglich
- Sie befinden sich in fester Anstellung und haben ein ausreichendes
Monatseinkommen (keine Zeitarbeit o.ä.)
Zur Miete steht eine neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m².
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Sie wurde 2011 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hochwertigen Parkettboden, der allen Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht.
Der sonnige Südbalkon mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick.
Die Küchenzeile ist beidseitig angeordnet und bietet ausreichend Stauraum sowie eine großzügige Arbeitsfläche. Es sind keine Geräte wie Waschmaschine, Trockner oder Geschirrspüler installiert, sodass Sie die Möglichkeit haben, diese nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu integrieren.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich flexibel für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eignen – sei es als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer (Homeoffice).
Die großen Fenster sorgen für eine optimale Tageslichtausbeute und schaffen so eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Erlangen Ortsteil Eltersdorf einem der begehrtesten und gleichzeitig ruhigeren Wohngebiete von Erlangen. Eltersdorf besticht durch seine idyllische, naturnahe Lage und seine hervorragende Anbindung an das urbane Leben der Erlanger Innenstadt.
Verkehrsanbindung:
-Gute Anbindung an Erlangen und Umgebung über öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in Gehdistanz).
-Eltersdorfer Bahnhof (S-Bahn), Autobahn A3 und A73 in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
-Diverse Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in der Nähe.
-Erlanger Arcaden (Einkaufszentrum) ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Bildungseinrichtungen:
Schnelle Erreichbarkeit der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg und der Siemens Campus Erlangen
Freizeit und Naherholung:
-Eltersdorfer Wald und umliegende Felder für Spaziergänge, Joggen und Radfahren.
-Gute Anbindung an Sportvereine und Fitnessstudios.
-Erlanger Innenstadt für Kultur, Restaurants und Freizeitaktivitäten schnell erreichbar.
Sonstiges
Ihre Immobilie in guten Händen
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...denn es ist Ihr Heim!
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung