Erlanger Höfe! BUSINESSAPARTMENT MIT GROßER DACHTERRASSE - Inklusivmiete ohne NK-Abr., voll möbliert, Lift, TG, Fitness-/Washing-/Working-Lounge!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freiraum für individuelles Leben - diese Wohnanlage bietet Wohnraum mit exzellenter Ausstattung in zentraler, urbaner Lage. 1-4-Zimmer-Wohnungen und Penthäuser ergeben ein anziehendes Angebot mit den unterschiedlichsten Vorzügen und einer zeitlosen Linie. Folgende, entscheidende Vorteile bieten alle Wohnungen in den Erlanger Höfen:
- Balkone mit Ausblick
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollos
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- moderner, architektonischer Stil
- Fitnesslounge
- Tiefgarage (€ 84) oder alternativ Außenstellplatz (€ 45).
Ausstattung
Sehr gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment mit großzügiger Dachterrasse.
Der Wohnraum ist in 2 Bereiche unterteilt, den Eingang und den Wohnbereich. Dadurch entsteht eine sehr geräumige Atmosphäre. Stilvolle Einrichtungsgegenstände fügen sich gut in das Konzept ein. Die Große Fensterfront, in Richtung des Balkons, lässt viel Licht in den Raum.
Die Küche ist offen gestaltet, mit einer sehr modernen, neuen Einbauküche ausgestattet und lässt sich mit einer Rollblende abtrennen.
Das Badezimmer, ist wie der Rest des Apartments, sehr zeitgenössisch gestaltet. Verfügt über eine begehbare Regendusche und viele verschiedene Beleuchtungselemente, die den Raum in ein perfektes Licht setzten.
Es handelt sich um das größte Business Apartment der Wohnanlage!
Der Wohnung ist ein TG-Stellplatz zugeordnet, welcher bequem über den Fahrstuhl zu erreichen sind.
Des Weiteren stehen Ihnen verschiedene Serviceleistungen zur Verfügung, z.B. der Komfort des eigenen Fitnessbereiches im Gebäude.
Lage
Lagebeschreibung
Erlangen - Zentrum, ehemaliges Gossen-Gelände, direkte Nähe zur Fußgängerzone.
- 7 Minuten zum Bahnhof.
- 5 Minuten zu Siemens/Universität, etc.
- 12 Minuten zu Siemens Forchheim.
- 15 Minuten zu Adidas, Puma, Schäffler.
- 18 Minuten zum Flughafen Nürnberg.
- 1 Minute zur Bushaltestelle
- 2 Minuten zur A 73
Zentral - gut angebunden - gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Banken, Ärzte, Apotheken, Kinos, Gastronomie, etc. - alles vor Ort.
Außenanlagen
Die gesamte Grünlage wird nach einem durchdachten Konzept gestaltet. Im vorderen Teil entsteht eine parkähnliche Anlage mit Wasserspielen, Baumreihen, Sitzgelegenheiten und vielem mehr. Als Rahmen für die Wohnlage dienen Gebäudekomplexe, die um ein Geschoss höher sind, als die Wohnbebauung. Zwischen den Gebäuden wird die großzügige Grünfläche mit Sitzgelegenheiten, Spielflächen, Zuwegen und Natursteinflächen ergänzt und mit einem Beleuchtungskonzept ausgeleuchtet. Ein beispielhaftes Vorhaben, wie es dieses in Erlangen bisher noch nicht gibt.
Sonstiges
Sonstiges
Informieren Sie sich jetzt! Wohnen auf Zeit! Wählen Sie selbst, wie lange Sie bleiben.
Mindestmietdaeuer 6 Monate. Verlängerung um jeweils 3 Monate möglich.
Modernes Kozept! Stylisches, urbanes Wohnen im Herzen von Erlangen.
Balance: Persönlicher Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten und großzügigen Grünflächen.
Architektur/Design: Hohe Wohnqualität durch zeitgemäßen Komfort und modernster Gestaltung.
Infrastruktur: Entspanntes Zuhause und aktive Arbeits -/Freizeitgestaltung.
Schnelle Abwicklung
Das Apartment ist fertiggestellt und bezugsbereit.
Wir benötigen von Ihnen folgende Unterlagen um, schnell und kompetent, kurzfristig einen Mietvertrag für Sie abzuschließen:
- Mieter-Selbstauskunft (Anlage)
- Ausweiskopie
- Einkommensnachweis
- Schufa-Auskunft
Eine Besichtigung ist zeitnah möglich. Gerne stellen wir Ihnen alternativ ein Video von einer Begehung zur Verfügung, falls Sie noch nicht vor Ort sind.
Bei Einzug wird eine einmalige Bearbeitungsgebühr von pauschal € 250 in Rechnung gestellt und fällig.
Tiefgarage/Stellplatz
Jeder Wohnung ist 1 Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Tiefgarage verfügt über 2 Zufahrten, welche jeweils mit einem elektrischen Rolltor versehen ist. Eine Zufahrt erfolgt über die Nägelsbachstraße und die andere über die Güterbahnhofstraße, unterhalb des Hotelkomplexes und direkt am Zubringer zu Autobahn (A73).
Direkt von der Tiefgaragenebene erreichen Sie Ihre Etage über Lift oder Treppenhaus.
Haftung/Datenschutz
Nach Angaben des Eigentümers. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie unsere AGB und die aktuellen Datenschutzbestimmungen auf unserer Internetseite.
Die Grundrisse sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Die Dachterrasse ist nicht dargestellt im Plan.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss