Erstbezug für 2-Personen-Lifestyle - Design-Penthouse mit 66 qm Dachterrasse!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Inmitten des grünen Ludwigshafener Stadtteils Melm, nur wenige Schritte vom idyllischen Naherholungsgebiet mit mehreren Badeseen entfernt, erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung im Erstbezug eines modernen Stadthauses mit 14-Parteien. Mit ca. 183 qm Wohnfläche im 3. OG und bequemem Zugang per Lift bietet dieses barrierefrei konzipierte Penthouse idealerweise ein perfektes Wohnambiente für den anspruchsvollen 2-Personenhaushalt. Erbaut im Jahr 2015, überzeugt das klimatisierte Penthouse mit seinem extravagant großzügigen Grundriss, über 2,70 m hohen Decken und einer sehr geschmackvollen und luxuriösen Design-Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer Zeyko-Designküche und modernster Miele-Technik bildet das Herzstück dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Der großzügige Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und en suite Masterbad sowie ein stylisches Gäste-WC mit Dusche bieten höchsten Komfort. Das Highlight ist die große, südwestlich ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 66 qm, die ganztägig Sonnengenuss ermöglicht. Eine zweite, kleinere Südterrasse lädt ebenfalls zum Entspannen im Freien ein. Durch einfache bauliche Maßnahmen kann ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden. Abgerundet wird dieses seltene Mietangebot durch einen geräumigen Kellerraum, zwei Stellplätze in der hauseigenen Carport-Garage (zusätzlich mtl. EUR 100,-) sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellplatz. Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Ausstattung
• Bodenbelag: Natursteinfliesen in der gesamten Wohnung • Kunststoff-ISO-Fenster 3-fach verglast, mit elektrischen Rollläden • Zeyko-Design-Einbauküche mit großem Küchenblock (1,2 x 3,5 m) und modernster MIELE/SIEMENS-Technik • En suite Masterbad mit - DURAVIT-Badewanne – Edition by STARCK - Einzelwaschtisch von SCARABEO - Ebenerdige Dusche mit Rainshower von MARINER - hansgrohe-Armaturen • Moderne LED-Wand- und Deckenbeleuchtung • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Mehrere praktische deckenhohe Einbauschränke • 3 Klimaanlagen • Solar-Thermie zur Unterstützung Warmwasseraufbereitung • Großzügiger Kellerraum • HWR für Waschmaschine + Trockner • Gemeinschaftlicher Fahrradraum • 2 Carport-Stellplätze (zusätzlich mtl. EUR 100,-)
Lage
Wohlfühlen in grüner und stadtnaher Lage: Dieses attraktive Reihenmittelhaus im Ludwigshafener Stadtteil Melm bietet in ruhiger Umgebung und in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Willersinn mit Seen und Freibad einen hohen Wohnwert. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung an Ludwigshafen (ca. 7 km) und Mannheim (ca. 12 km). Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein naher Supermarkt, Kitas, eine Grundschule und zahlreiche Spielplätze machen das Viertel besonders familienfreundlich. Eine Bushaltestelle und der nahe Bahnhof Ludwigshafen-Oggersheim bieten perfekten ÖPNV-Anschluss. Auch die Autobahnen A6, A61 und A650 sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!