Erstbezug, kurz vor Fertigstellung – auch zur Kapitalanlage – Exklusives Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem exklusiven, fast fertig gestellten Neubauprojekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten. Bei Bedarf ist aber auch eine Nutzung als großes Einfamilienhaus möglich.
Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise, mit einer 20cm starken Fassadendämmung. Energetisch und technisch ist das Haus auf dem neusten Stand.
Die Gesamtfläche des Hauses umfasst insgesamt 160,92m². Sie verteilt sich mit 75,01m² auf die Wohnung im Erdgeschoss und mit 71,81m² auf die Wohnung im Obergeschoss. Weitere 14,10m² entfallen auf das Treppenhaus und den Hausanschlussraum. Bei dem Obergeschoss handelt es sich um ein sog. Vollgeschoss, d. h. es sind keine Dachschrägen vorhanden.
Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei, so dass es möglich ist, für mobilitätseingeschränkte Bewohner einen fast autarken Bereich zu schaffen. Beide Wohnungen verfügen über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit moderner, offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die Obergeschosswohnung hat zusätzlich noch einen Ankleideraum.
Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen kostenfrei an.
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden
Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Räumen
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodentiefe Dusche, WC und
Handtuchheizkörper
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-, und Trockneranschluss
EG Wohnung Terrasse und Gartenanteil
OG Wohnung mit Gartenanteil
Zu jeder Wohnung gehört eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor.
601m² Grundstück, mit gepflasterten Wegen und Rasenfläche.
Lage
Die Stadt Obernkirchen mit ihren Ortsteilen präsentiert sich heute als Grundzentrum im Herzen des Landkreises Schaumburg, mit hervorragender Wohn- und Lebensqualität. Der fast nahtlose Übergang vom Stadtgebiet zu den waldreichen Hängen der Bückeberge, gemeinsam mit den verschiedensten Freizeiteinrichtungen, sichern Obernkirchen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das Haus selber steht am Rande der Innenstadt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt reichen von der Grundversorgung, über Fachgeschäfte bis hin zu Supermärkten, die fußläufig erreichbar sind.
Obernkirchen bietet sich besonders als familienorientierter Wohnort an, mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Grundschulen, Hauptschule mit Orientierungsstufe, Realschule und Kindergärten sind am Ort vorhanden und gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu diesem interessanten Haus an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt.
Sollten Sie bei unseren Objekten noch keine Angaben zum Energieausweis finden, liegt uns dieser bisher noch nicht vor. Er ist von uns i. d. R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige einarbeiten.
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Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung