Erstbezug/Neubau 2 Zi-Whg.-Erlangen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine stilvolle 2-Zi-Neubauwohnung (Ende 24 fertiggestellt) mit großem Balkon, im 2. Stock- Südausrichtung - mit unverbaubarem Blick ins Grüne, großen Fenstern/ bodentiefen Türen, 3-fach Verglasung, elektrischen Rollos, automatische Lüftungsanlage und
- modernster Einbauküche inkl. Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug nach unten, separatem Ofen, Kühl- und extra Gefrierschrank sowie Anschluss für Mikrowelle,
- Bad mit großen Fliesen, Toilette, Waschbecken, bodengleicher Dusche mit Glasduschkabine, Handtuch-Heizkörper, Anschluss für Waschmaschine und Trockner,
- Fußboden in Eiche inkl. Fußbodenheizung (Fernwärme) in der gesamten Wohnung,
- Schlafzimmer mit integrierten USB Steckdosen
- Wohnzimmer mit doppelt ausgeführten Medienanschlüssen für flexible Möbelpositionierung
- Gegensprechanlage, Türspion
- Separates Kellerabteil, beleuchtet, abschließbar
- Fahrradabstellraum mit eigenem Eingang
- überdachter Kfz-Stellplatz mit vorbereitetem Elektroanschluss
- Aufzug
- Fernwärme
im Erstbezug in kl. Wohnanlage (10 Parteien) Bauhausstil, in Erlangen, Anton-Bruckner-Str.
Sonstiges: Die Wohnung wir nur inkl. Stellplatz vermietet. Für die Einbauküche wird ein Nutzungsvertrag (als Teil des Mietvertrages) geschlossen.
Raumaufteilung
Schlafzimmer, Wohnzimmer inkl. Küche, Badezimmer, Flur, Balkon, Kellerabteil, überdachter Stellplatz, Fahrradabstellraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im östlichen Teil Erlangens zwischen Röthelheimbad und Siemens Healthineers und doch mitten in der Natur. Sowohl der Buckenhofer Forst als auch die Brucker Lache liegen als Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe. In weniger als 10 min ist man mit dem Fahrrad in der Stadtmitte. In unmittelbare Umgebung befindet sich ein grosser Einkaufsmarkt sowie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf aber auch Cafes und Restaurants mit hoher Bewertung und vorzüglichen Speisenangebot. Verkehrstechnisch hervorragend angebunden ist die nächste Bushaltestelle nur 200 m entfernt. Auch die A3 oder A73 ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung