Erstbezug - top Lage - energieeffizient - hochwertige Ausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Quartier 71 in Ludwigshafen-Oggersheim besteht aus zwei neu errichteten Wohngebäuden (Fertigstellung 2023) mit insgesamt 83 Wohneinheiten auf 7 bzw. 4 Etagen. Die attraktiven, modern und hochwertig ausgestatten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ca. 40 m2 bis ca. 137 m2 groß. Die beiden Gebäude befinden sich an der Ecke Friedrich-Bassemir- Straße / Adolf-Diesterweg-Straße in Ludwigshafen-Oggersheim. Die Lage garantiert eine ruhige Wohnqualität mit umfassend begrüntem Umfeld und hohem Komfort. In den Untergeschossen beider Wohn- gebäude befinden sich 83 Pkw-Stellplätze, sodass zu jeder Wohnung ein eigener Parkplatz gehört.
Ausstattung
Die Highlights - Großformatige, moderne Fliesen - 3-fach isolierte Kunststofffenster - Offene Grundrissgestaltung - Helle, modern geschnittene Wohnräume - Alle Wohnungen mit großzügigen Balkonen bzw. Loggien, einige auch mit Terrassen - Elektrisch Rollläden - Offene Küchenbereiche - Echtholzparkett - Fußbodenheizung, individuell steuerbar - Dezentrale, energieeffiziente Lüftung - Viele Wohnungen zusätzlich mit Badewanne - Sanitärkeramik von Villeroy & Boch - Qualitätsarmaturen - Waschmaschinenanschlusse - Separierter Kellerbereich zu jeder Wohnung - Großer Trockenraum im UG - Großer Fahrradkeller - Repräsentative Eingangsbereiche - Zwei Aufzüge pro Wohngebäude - Einladendes Treppenhaus - Tiefgaragenparkplätze mit direktem Zugang zum Gebäude - Attraktive Freiflächengestaltung, inkl. Kinderspielplatz - Grundsätzliche Barrierefreiheit; einige Wohnungen rollstuhlgerecht - Ggf. mit Küche für € 75,- monatlich
Lage
Das Gebäude liegt in einer ruhigen, gut erschlossenen und grünen Wohngegend, etwa 2 km vom Oggersheimer Ortszentrum und dem Bahnhof sowie ca. 7 km von der Ludwigshafener Stadtmitte entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist die wichtigste regionale Verkehrsachse, B 9, und damit auch mehrere Fernverkehrsstraßen, in wenigen Minuten erreicht. Ludwigshafen-Oggersheim verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. ärztlicher Versorgung sowie allen weiteren Dingen für den täglichen Bedarf. In der Metropolregion Rhein-Neckar sind rund 2,4 Millionen Menschen zuhause. Zu dieser vielfältigen und ladschaftlich besonders reizvollen Region gehören Teile der Bundesländer Baden-Württemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz, drei spannende Großstädte, acht kreisfreie Städte und sieben Landkreise. Die Region ist umgeben und geprägt von herrlicher Natur, etwa dem Odenwald und Pfälzerwald, der deutschen Wein- straße, den romantischen Landschaften an Rhein und Neckar sowie im Südwesten, vom beliebten Grenzge- biet Deutschlands und Frankreichs. Kein Wunder also, dass Rhein-Neckar zu den lebenswertesten Regionen des gesamten Landes gezählt wird und einen hohen Zuzugsfaktor aufweist. Das junge, erst gegen Mitte des 19. Jahrhunderts entstandene Ludwigshafen, profitiert zum einen von seiner Lage in einer der wirtschafts- und wachstumsstärksten Metropolregionen Europas. Zum anderen erweist sich aber auch die lokale Wirtschaft, mit Forschung, Entwicklung und zukunftsweisenden Innovationen, als überaus kraftvoll. Dafür steht natürlich in erster Linie der Weltkonzern BASF, dessen Hauptsitz bereits im Jahr seiner Gründung, 1865, von Mannheim, an das gegenüberliegende Rheinufer in Ludwigshafen verlegt wurde. Im Umfeld der BASF können zahlreiche Unternehmen der chemischen Industrie sowie der Biotechnologie- und Pharmabranche erfolgreich am Standort Ludwigshafen agieren. Die Stadt am Rhein verdankt ihre Wirtschaftskraft aber auch weiteren soliden Unternehmen unterschiedlicher Branchen, darunter etwa die DHL, der französische Industriekonzern Compagnie de Saint-Gobain, die Joseph Vögele AG, die Energieversorger Pfalzwerke und Technische Werke Ludwigshafen AG und das Gesundheitsunternehmen AbbVie. Ein günstiges, wirtschaftsfreundliches Klima und Umfeld finden in Ludwigshafen nicht zuletzt kleinere und mittelständige Firmen sowie Gründer und Investoren. Entsprechend erübrigt sich an dieser Stelle der Hinweis auf Kinderbetreuung, Schulen, Einzelhandel oder kulturelle Angebote. Es gibt in kürzester Entfernung alles, was man für ein gutes Leben benötigt.
Sonstiges
In der Metropolregion Rhein-Neckar sind rund 2,4 Millionen Menschen zuhause. Zu dieser vielfältigen und landschaftlich besonders reizvollen Region gehören Teile der Bundesländer Baden-Württemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz, drei spannende Großstädte, acht kreisfreie Städte und sieben Landkreise. Die Region ist umgeben und geprägt von herrlicher Natur, etwa dem Odenwald und Pfälzerwald, der deutschen Wein- straße, den romantischen Landschaften an Rhein und Neckar sowie im Südwesten, vom beliebten Grenzge- biet Deutschlands und Frankreichs. Kein Wunder also, dass Rhein-Neckar zu den lebenswertesten Regionen des gesamten Landes gezählt wird und einen hohen Zuzugsfaktor aufweist. Das junge, erst gegen Mitte des 19. Jahrhunderts entstandene Ludwigshafen, profitiert zum einen von seiner Lage in einer der wirtschafts- und wachstumsstärksten Metropolregionen Europas. Zum anderen erweist sich aber auch die lokale Wirtschaft, mit Forschung, Entwicklung und zukunftsweisenden Innovationen, als überaus kraftvoll. Dafür steht natürlich in erster Linie der Weltkonzern BASF, dessen Hauptsitz bereits im Jahr seiner Gründung, 1865, von Mannheim, an das gegenüberliegende Rheinufer in Ludwigshafen verlegt wurde. Im Umfeld der BASF können zahlreiche Unternehmen der chemischen Industrie sowie der Biotechnologie- und Pharmabranche erfolgreich am Standort Ludwigshafen agieren. Die Stadt am Rhein verdankt ihre Wirtschaftskraft aber auch weiteren soliden Unternehmen unterschiedlicher Branchen, darunter etwa die DHL, der französische Industriekonzern Compagnie de Saint-Gobain, die Joseph Vögele AG, die Energieversorger Pfalzwerke und Technische Werke Ludwigshafen AG und das Gesundheitsunternehmen AbbVie. Ein günstiges, wirtschaftsfreundliches Klima und Umfeld finden in Ludwigshafen nicht zuletzt kleinere und mittelständige Firmen sowie Gründer und Investoren. Entsprechend erübrigt sich an dieser Stelle der Hinweis auf Kinderbetreuung, Schulen, Einzelhandel oder kulturelle Angebote. Es gibt in kürzester Entfernung alles, was man für ein gutes Leben benötigt.