Erstklassige Lage, erstklassige Wohnung: Neubau im Erdgeschoss mit hochwertiger Ausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen das exklusive Neubauprojekt, das höchsten ökologischen Standards gerecht wird, vorstellen zu dürfen.
Das 6-Familienhaus wurde nach dem klimaneutralen KfW-Standard 55 errichtet, es bietet ein zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnkonzept. Mit seiner modernen Architektur, hochwertigen Ausstattung sowie energieeffizienten Gebäudetechnologien.
Die großzügig gestaltete Wohneinheit bietet eine optimale Raumaufteilung und erstklassigen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Terrasse verfügt über hochwertige Beläge. Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich einen eigenen Gartenanteil, der entspannte Stunden im Freien garantiert.
Die Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Sole-Wasser-Wärmepumpe der renommierten Firma Viessmann sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung. Ein Wärmepumpenspeicher gewährleistet eine optimale Energieeffizienz. Eine witterungsabhängige Steuerung sowie eine Warmwasserzirkulationsleitung tragen zur Komfortsteigerung bei.
Die Wohneinheit verfügt über großzügige Fensterfronten, die für eine optimale Belichtung sorgen und eine helle - freundliche Atmosphäre schaffen. Die Fenster sind dreifach verglast, um zudem eine optimale Wärmeisolierung zu erreichen.
Die Sanitärausstattung stammt von führenden Herstellern und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität sowie Funktionalität. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche für einen bequemen Zugang.
Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die den Sonnenschutz sowie die Privatsphäre gewährleisten.
Die Sicherheit der Bewohner wird durch ein zuverlässiges Schließsystem mit Videosprechanlage gewährleistet.
Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Ebenen.
Ausstattung
Der Neubau nach dem klimaneutralen KfW-Standard 55 bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die energieeffiziente Bauweise ermöglicht niedrige Energiekosten und langfristige Einsparungen. Das 6-Familienhaus ist aufgrund der hochwertigen Ausstattung und der begehrten Lage besonders attraktiv, was eine gute Vermietbarkeit und interessante Renditeaussichten für Kapitalanleger bietet.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt und investieren Sie in eine nachhaltige Zukunft. Profitieren Sie von den ökologischen und ökonomischen Vorteilen eines klimaneutralen Wohnens.
Machen Sie sich unabhängig von fossilen Energieträgern und steigenden Energiekosten.
Im Fokus der Gebäudetechnik steht die Ressourcenschonung - ein enormer Beitrag zum Klimaschutz.
Die effiziente und klimaschonende Gebäudetechnik ist mit dem zeitlosen Design in bester Harmonie verbunden.
Der Neubau überzeugt mit einem effizienten Energiekonzept, intelligenten Grundrissen, barrierefreien Zugängen und einer erstklassigen Ausstattung.
Im Folgenden werden die hochwertigen Gebäudebestandteile aufgelistet:
- Schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung
Hier können Sie Ihren Wohn(t)raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten - freie Auswahl des Bodenbelags und Bemusterung nach Ihrem Geschmack.
- drei Fach verglaste Fenster
- Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Barrierefreiheit in allen Ebenen
- ebenerdige Duschen
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- hochwertige Terrassen- und Balkon Beläge
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
- abschließbarer Fahrradschuppen mit Steckdosen für E-Bikes
- eigener Kellerraum - mit feuchtegesteuerte Zu- und Abluftanlage
- zwei überdachte Stellplätze (je Stellplatz 15.000 €) , vier freistehende Stellplätze (je Stellplatz 10.000 €)
Verbindlich ist die Bau- und Leistungsbeschreibung des Herstellers.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Gütersloh im Stadtteil Sundern. Sundern selbst ist ein beliebter Stadtteil, der für seine attraktiven Wohnlagen und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier treffen Natur und städtisches Leben aufeinander. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen. Den wunderschönen Stadtpark erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung gut erreichbar.
Diese exklusive Wohnlage zeichnet sich durch ihre attraktive Umgebung und ihre gute Infrastruktur aus. Die Immobilie liegt inmitten einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Straße ist von gepflegten Gärten und ansprechenden Einfamilienhäusern umgeben, was zu einem angenehmen Wohnambiente beiträgt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Familien, Paaren und Senioren, was zu einem lebendigen und doch ruhigen Wohnklima führt.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - die Idylle und Ruhe einer gehobenen Wohngegend.
Gütersloh zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus und beherbergt eine Reihe national und international renommierter Unternehmen.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges
Sonstiges
Fordern Sie gerne die vollständigen Objektunterlagen an.
Aufteilung:
1. Erdgeschoss mit Terrasse 86,3 m² - verkauft
2. Erdgeschoss mit Terrasse 64,5 m²
3. Obergeschoss mit Balkon 86,4 m² - verkauft
4. Obergeschoss mit Balkon 84,4 m² - verkauft
5. Dachgeschoss mit Balkon 55,5 m²
6. Dachgeschoss mit Balkon 51,2 m²
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Weitere Immobilienangebote finden sie unter:
www.ambiente-gt.de
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1