Etablierte Einzelhandelsfläche in frequentierter Lage
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Objektbeschreibung
Ab sofort verfügbar!
Wir präsentieren eine Top-Gewerbefläche im Herzen der Großen Kreisstadt in sehr guter und frequentierter Lage.
Die hier angebotene Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und verteilt sich auf gesamt ca. 65 m² Nutzfläche, aufgeteilt in einen Verkaufsraum, einen Lagerraum und ein WC. Die Ladeneinheit liegt an der frequentierten Dorfener Straße, zwischen dem S-Bahnhof Erding und der Innenstadt. Für die Präsentation Ihrer Unternehmung, stehen Ihnen zwei große Schaufenster zur Verfügung.
Die Nettokaltmiete in Höhe von 850€ p.M. versteht sich als Nettokaltmiete zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer. Stellplätze können bei Bedarf in der angrenzenden Tiefgarage angemietet werden.
Bitte senden Sie uns zu Ihrer Anfrage, eine Beschreibung Ihrer gewünschten Nutzung zu.
Der Laden eignet sich hervorragend für die Nutzung als Einzelhandel oder Dienstleistungen.
Ausstattung
* Ca. 65 m² im Erdgeschoss
* Baujahr 1920
* Praktischer und effizienter Grundriss
* Aufgeteilt in Verkaufsraum, Lager und WC
* Stellplätze können optional angeboten werden
Lage
1B-Lage
Wer hier einzieht darf sich über kurze Wege freuen. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt östlich der liebevoll sanierten Altstadt - dem kommerziellen und kulturellen Herzen Erdings.
Und alles, was Sie täglich brauchen, wird buchstäblich zum Spaziergang: Geschäfte, Restaurants, Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und vieles mehr befinden sich in der Nachbarschaft.
Erding hält in vielerlei Hinsicht die perfekte Balance zwischen Jung und Alt, zwischen Tradition und Moderne, zwischen Herkunft und Zukunft. Bei genauerer Betrachtung verwundert es nicht, dass die altbayerische Herzogstadt zu einer der zukunftsträchtigsten Kreisstädte Deutschlands zählt. Die Arbeitslosenzahlen in der Region sind traditionell niedrig, das Investitionsniveau ist hoch. Große Arbeitgeber, wie der Erdinger Weißbräu und das Rechenzentrum Amadeus, einer der weltweit führenden EDV-Dienstleister der Tourismusbranche, sind hier ansässig. Ebenso trägt der nur wenige Kilometer entfernte Flughafen München hier zur positiven Wirtschaftsentwicklung bei. Erding gehört zu den wohlhabendsten Gemeinden Bayerns.
Sonstiges
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 65,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 2.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.28, Distanz zum Bus: 22.21