Exclusives Mehrfamilienhaus im Auetal - 8,2% Rendite garantiert!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem Traumdomizil im malerischen Auetal!
Dieses atemberaubende Mehrfamilienhaus, umgeben von einer großzügigen Grundstücksfläche von 9.000m², bietet nicht nur eine spektakuläre Aussicht auf das idyllische Auetal, sondern auch ein beeindruckendes Wohnkonzept auf insgesamt 810m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Gegen einen Aufpreis von nur 30.000 Euro kann 1 Hekter Land dazu gekauft werden, der ist aktuell vermietet und bringt 400 Euro Kaltmiete monatlich extra.
Mit insgesamt 11 Wohneinheiten auf 810 qm Wohnfläche ergibt sich eine Netto-Mieteinnahme von 82.581 Euro im Jahr, diese Immobilie bezahlt sich quasi von alleine, perfekt für jeden Investor.
Das Anwesen verfügt über 31 Zimmer, darunter 12 luxuriöse Badezimmer, und bietet Platz für eine Vielzahl von Lebensstilen.
Mit insgesamt 14 Stellplätzen ist ausreichend Raum für Ihre Gäste oder Fahrzeuge vorhanden.
Das Haupthaus umfasst sechs einladende Wohneinheiten, während ein zusätzliches Reihenmittelhaus mit 142m² und ein weiteres Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zusätzliche Flexibilität und Wohnraum bieten.
Im Jahr 2023 wurde das gesamte Erdgeschoss des Haupthauses liebevoll renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erneuerung der Badezimmer gelegt wurde, um modernen Komfort zu gewährleisten.
Ein wahres Highlight dieses Anwesens ist der hauseigene Reitplatz sowie ein kleiner Stall, der Platz für 3-4 Pferde bietet. Für Pferdeliebhaber eröffnen sich hier unzählige Möglichkeiten zur Entfaltung und Erweiterung ihrer Leidenschaft.
Willkommen in Ihrem eigenen Stück Paradies hier vereinen sich Luxus, Natur und Komfort zu einem einzigartigen Wohntraum.
Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten zum EnEV:
Energieklasse: C; 75,4kWh, Energieträger: Flüssiggas ; Energieverbrauchssausweis; BJ-Anlagentechnik: 2018
Lage
Ihre neue Traumwohnung liegt in einer ruhigen, hochwertigen Lage und in einer der beliebten und gut situierten, gewachsenen Nachbarschaft von Auetal!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße , Ärzte, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe.
Alle Annehmlichkeiten einer Zentrumslage lassen hier keinerlei Wünsche offen.
Das Wohngebiet verschafft Ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Exklusiv und Zentral!
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 810,00 m², Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 12