Exkl., möblierte, renovierte 2-Zi.-Singlewohnung im DG, gehob. Ausstattung, EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ansprechende Immobilie, mit einer attraktiven, vollständig renovierten und möblierten Dachgeschosswohnung in der 2. Etage mit einer gehobenen Innenausstattung. Aufgrund des Zuschnitts nur als Singlewohnung geeignet. Hell, sehr ruhig, großzügiger Raumzuschnitt zzgl. offenem über eine hübsche Holztreppe zu begehenden gedämmten Spitzbodenbereich, der z.B. als Nebenraum nutzbar ist ( keine Wohnfläche!). Gelegen in einzigartiger, atemberaubender grüner Umgebung mit viel altem Baumbestand, ein Katzensprung zum Zentrum, verkehrsberuhigt, Schlafen bei offenem Fenster möglich, vollständig hochwertig möbliert Sie kann ab dem 15.12.2024 bezogen werden. Zwei attraktive Zimmer bilden die Wohnung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Fantastischer Blick auf die hinteren Gärten und Grünalnlagen. Auch eine hochwertige Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment. Kleine Details und Einbauten sind liebevoll innarchitektonisch gestaltet.
Ausstattung
Gaszentralheizung, schöner heller neu eingelassener Korkboden. Highlights: Marken Einbauküche mit Geräten inkl. Geschirrspüler, kompletter Beleuchtung, Essbereich mit altem, hochwertig restauriertem runden Holzesstisch, wertige Stühle. Eingangsbereich mit Garderobe, Einbauschrank und Staubsauger, Bügelbrett und Bügeleisen. Bad mit Dusche/WC, Waschbecken und Waschmaschine. Wohnzimmer mit zusätzlicher Schlafcouch, Sesseln, Beistelltisch, Beleuchtung. Kleiner Bürobereich mit Schreibtisch, Stuhl und Leuchte. Schlafzimmer mit 140 x 200 großem stylischem neuen Holzbett mit neuer hochwertiger Matratze, Einbauschrank, Nachttisch und Leuchte. Terrasse mit rundem Metalltisch und 2 Metallstühlen. Im Treppenhaus großer Einbauschrankbereich alleine nutzbar z.B. für Schuhe etc.
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Erlangen Nord. Das Objekt ist wirklich ruhig gelegen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte vor. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Buchhandlungen und eine Bar erreichen Sie. Die Kliniken sind sogar fußläufig erreichbar, in jedem Fall aber binen kurzer Minuten mit dem eigenen Fahrrad. Das eigene Fahrrad kann im Vorgarten eingestellt werden. Kein KfZ Parkplatz im Mietpreis vorhanden. Anwohnerparkplätze gibt es, Jahresausweis als Mieter über die Stadt Erlangen gebührenpflichtig möglich.