Exklusiv ausgestattetes MFH mit 5 WEs, Sauna, Sport- und Fitnessraum in idealer Lage!
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Zimmer
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Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in diesem exquisiten Mehrfamilienhaus, das mit seiner stilvollen Ausstattung und fortlaufenden Modernisierungen höchsten Wohnkomfort bietet. Mit fünf charmanten Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken, vereint dieses Anwesen Eleganz und Funktionalität auf harmonische Weise.
Das ca. 500 Quadratmeter große Grundstück beherbergt neben dem ansprechenden Garten auch eine sonnige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, sowie fünf Stellplätze im Freien und eine Garage.
Entdecken Sie dieses stilvolle Anwesen mit einem botanischen Vorgarten, das 1970 in solider Bauweise errichtet und zwischen 2012 und 2014 umfassend kernsaniert wurde. Ideal für Eigentümer, die das exklusive Erdgeschoss selbst bewohnen möchten, bietet dieses Haus nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine der besten Wohnlagen Güterslohs.
Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Mit insgesamt vier weiteren, davon drei vollständig eingerichteten Wohnungen stellt sie eine hervorragende Einkommensquelle dar. Von der modernen Einbauküche über gemütliche Wohnlandschaften bis hin zu liebevoll ausgewählten Details - hier fehlt es an nichts. Besonders hervorzuheben sind die beiden oberen Wohnungen, die durch ihren Penthouse-Charakter bestechen.
Ein zusätzliches Highlight ist der Freizeitraum im Kellergeschoss, ausgestattet mit einer Sauna und Fitnessgeräten, der das Wohngefühl auf ein neues Level hebt - perfekt für aktive Bewohner.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 343 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf 15 Zimmer und fünf Wohneinheiten verteilt.
Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:
- Erdgeschoss: 130 Quadratmeter große 4,5-Zimmerwohnung mit Gartenanteil und separater Garage
- erstes Obergeschoss rechts: 43 Quadratmeter große 1-Zimmerwohnung komplett möbliert mit Balkon
- erstes Obergeschoss links: 87 Quadratmeter große 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche
- zweites Obergeschoss rechts: 38 Quadratmeter große 2-Zimmer-Apartmentwohnung, hochwertig ausgestattet und komplett möbliert inkl. Elektrogeräten
- zweites Obergeschoss links: 45 Quadratmeter große 2-Zimmer-Apartmentwohnung hochwertig ausgestattet und komplett möbliert inkl. Elektrogeräten
Jede Wohneinheit besticht durch ihren individuellen Charme und überzeugt mit moderner Ausstattung. Neuwertige Einbauküchen, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet sind, sind in drei der fünf Wohneinheiten vorhanden. Die großzügigen Tageslichtbäder laden zum Entspannen ein und sind mit erstklassigen Materialien versehen, die höchste Ansprüche erfüllen. Dieses Mehrfamilienhaus ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Stil, Qualität und eine harmonische Wohnatmosphäre legen.
Nutzen Sie die Chance, in dieser besonderen Lage ein einzigartiges Zuhause zu finden, das sowohl für die persönliche Nutzung als auch als lukrative Investition ideal geeignet ist.
Die Immobilie ist seit November 2013 vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 3.294,79 Euro.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt nördlich des Stadtzentrums. Die Straße befindet sich jedoch in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Bäumen und dem Mohns Park, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte sind in der Umgebung zu finden. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe. Auch ein Spielplatz befindet sich in der direkten Nähe. Ein Frei-/ und Hallenbad und ein Fitnessstudio liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Gütersloh sowie zu anderen Stadtteilen. Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an die Autobahn A2, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Bielefeld oder Paderborn ermöglicht.
Insgesamt ist es eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Goethestraße (circa 140 Meter)
Bahnhof | Gütersloh (circa 1,4 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, modernisiert: 2012 Wellness: Wellnessbereich