Exklusive Bürofläche direkt am Düsseldorfer Zoopark
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in einer Ladenzeile innerhalb eines gepflegten
Wohn-und Geschäftshauses im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für einen Dienstleister, Freiberufler oder Einzelhändler für
den eine gute Sichtbarkeit und die zentrale Erreichbarkeit wichtig ist. Durch die Lage im Erdgeschoss kann die Einheit auch als medizinische oder kosmetische Praxis genutzt werden.
Die Immobilie eignet sich sowohl für die Eigennutzung sowie als Kapitalanlage im Rahmen einer Fremdvermietung.
Ausstattung
Das Büro wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und präsentiert sich nun in modernem Glanz. Die Renovierung umfasste eine neue Eingangstür und Fensterfronten, die einen barrierefreien Zutritt ermöglichen.
Der Innenraum beeindruckt mit hochwertigem Fischgräten-Parkett Q4, verspachtelten Wänden und ein durchdachtes Beleuchtungssystem: Zahlreiche Deckenspots und Deckenstrahler sorgen für eine perfekte Ausleuchtung der verschiedenen Bürobereiche, die separat schaltbar sind. Im Hauptraum, der Küche und dem Badezimmer wurden Sonos Musikboxen installiert, um eine optimale Klangverteilung zu gewährleisten.
Die Ausstattung umfasst zudem zwei Küchenzeilen mit ausreichend Platz für Geschirr, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Bei Bedarf kann der Raum flexibel aufgeteilt werden.
Das Badezimmer wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung neu gestaltet, und im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung, der sich ideal als Materiallager oder Archiv nutzen lässt.
Lage
Die Räumlichkeiten liegen in einer kleinen, gut gepflegten Ladenstraße an der Brehmstraße, gegenüber des Düsseldorfer Zooparks, und befinden sich in einer ausgezeichneten Verkehrslage.
Die Rethelstraße, welche 2 Gehminuten entfernt ist, umfasst unter anderem folgende Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
- Apotheke
- Kiosk
- Rossmann
- DM
- 2 Rewe Filialen
- Bäckerei Terbuyken
- Bäckerei Schüren
- Bäckerei Oehme
- Konditorei Heinemann
- Commerzbank
- Fielmann
- Parfümerie Becker
- Sparkasse & Commerzbank
Die Nähe zu Bus- und U-Bahnlinien ermöglicht eine bequeme Anbindung, während die Autobahn A44 und der Düsseldorfer Flughafen in nur 10 Fahrminuten erreichbar sind.
Für Ihre Kunden stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Sonstiges
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung