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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
900.000,00 €
7 Zi.
210
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Erwerb steht eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss im Herzen von Düsseldorf Pempelfort. Das Gebäude und einzigartige Immobilienangebot umfasst großzügige 210 m² Fläche. Die Gewerbeeinheit ist derzeit neu vermietet und generiert
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jährlich 38.400,00 € Einnahmen. Es ist ein 10 Jahresvertrag mit dem neuen Mieter abgeschlossen. Ein Duplex Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. . Nutzfläche: ca. 210 m² . Baujahr 2003 . Gaszentralheizung
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1/10
1.300.000,00 €
5 Zi.
230
m2
40217 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Das denkmalgeschützte Gebäude mit Vorder- und Hinterhaus stammt ca. von 1863 und wurde 1999/2000 kernsaniert. Die ca. 230 m² große Gewerbefläche im Teileigentum erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes. Die Etage wurde 2021 im
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Vorder- und Hinterhaus in 2 Büroeinheiten getrennt mit jeweils einem separaten Eingang, Kellerraum und Stellplatz. Die Trennung kann ggf. unproblematisch wieder rückgängig gemacht werden. Sondernutzungsrechte bestehen an 2 Kfz-Außenstell-plätzen sowie an einer ca. 75 m² großen Grundstücksfläche, derzeit bebaut mit einer Gartenlaube. In der Teilungserklärung ist dem Erdgeschoss-Eigentümer die Bebauung seitens der Eigentümergemeinschaft gestattet. Die vorderen Büroräume sind an ein Personalberatungs-unternehmen vermietet. Die Räume im hinteren Bürobereich beherbergen ein Architekturbüro und werden derzeit von den Eigentümern selbst genutzt, bei Verkauf frei werdend. Die Räumlichkeiten verfügen über großzügige Grundschnitte mit intelligenten Raumauft
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Quelle:
www.immowelt.de
949.000,00 €
346
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Landeshauptstadt Düsseldorf Attraktives Anlageobjekt in guter, zentraler Lage! In Düsseldorf-Derendorf verkaufen wir im Teileigentum ein Immobilienarrangement bestehend aus: -2 Arztpraxen Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Wohn- und
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Geschäftshaus aus dem Jahr 1972. Alle Einheiten sind gut vermietet. Insgesamt verfügt das Wohn-/Geschäftshaus über 50 Einheiten (Wohn- u. Gewerbeeinheiten) zzgl. einer Tiefgarage. Ein Aufzug ist im Objekt vorhanden. Im monatlichen Hausgeld ist ein Hausmeisterservice selbstverständlich enthalten. Die hier angebotenen Einheiten verteilen sich auf das 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Mieteinnahmen p.a.: EUR 49.320,00
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599.000,00 €
108
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese exklusive Gewerbeeinheit, erbaut im Jahr 2007, stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Gesamtfläche von ca. 206 m², darunter ca. 108 m² Gewerbefläche, bietet die Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und
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befindet sich in einem erstklassig gelegenen viergeschossigen Gebäude im Erdgeschoss. Die Einheit zeichnet sich durch eine moderne, hochwertige Ausstattung aus, die ideal auf die Bedürfnisse eines anspruchsvollen Geschäftsbetriebs abgestimmt ist. Eine hochwertige Einbauküche bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Geschäftsbetrieb. Zwei zeitgemäß gestaltete Gäste-WCs, ausgestattet mit hellen, großformatigen Fliesen und modernen Sanitäreinrichtungen, sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Arbeitsbereich im vorderen Teil des Objekts. Die modernen Glastrennwände ermöglichen eine flexible Gestaltung der Arbeitsumgebung und verleihen dem Raum eine offene, einladende Atmosphäre. Das
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18.900.000,00 €
8.196,83
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen vielseitigen Gewerbekomplex in beliebter Lage von Düsseldorf-Lierenfeld. Das Gebäude ist unterkellert und wurde 1991 errichtet. Die ingesamt 8.197,00 qm Gewerbefläche verteilen sich auf zwei
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Ladenlokale, 12 Büroeinheiten und zwei Werkstätte/ Lagerhallen. Die Büroflächen können über zwei Eingänge erreicht werden und befinden sich mit den beiden Ladenlokalen im Hauptgebäude. Außerdem verfügen die Einheiten über ideale Grundrisse. Jede Fläche verfügt über eine zentrale Diele und flexible Trockenbauwände, sodass der Grundriss den Bedürfnissen der Mieter angepasst werden kann. Des Weiteren steht den Mietern ein Aufzug zur Verfügung. Im Anbau finden Sie die Hallen/Werkstätte und ein weiteres Büro vor. Derzeit sind vier Büroeinheiten und ein Ladenlokal mit Werkstatt leerstehend. Diese könnten somit gegebenenfalls vom Käufer selbst bezogen werden. Gegenwärtig wird im Gewerbekomplex eine neue Gas-Brennwertheizug verbaut. Insgesamt wurde das
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Quelle:
www.immowelt.de
945.000,00 €
210
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Diese einzigartige gewerbliche Immobilie bietet Ihnen eine Fläche von großzügigen 210 Quadratmetern, perfekt für Ihre unternehmerischen Ambitionen. Ob Sie eine Gastronomie, ein Büro, eine Praxis oder einen Einzelhandel planen, hier finden Sie
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die ideale Plattform, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2003 und bietet nicht nur eine moderne Architektur, sondern auch eine solide Bauqualität, die ein hervorragendes Fundament für Ihren geschäftlichen Erfolg bildet. Der großzügige Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre Räumlichkeiten flexibel zu gestalten und an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen. Ein besonderes Highlight ist der zur Verfügung stehende Tiefgaragenstellplatz, der Ihren Kunden und Mitarbeitern bequemen Zugang ermöglicht und für zusätzlichen Komfort sorgt. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie geben Ihnen die Freiheit, Ihre Geschäftsidee ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Ob Sie ein gemütliches Restaurant, eine inno
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1/10
1.699.000,00 €
4 Zi.
268
m2
40545 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Understatement trifft Luxus! In beliebter Lage von Düsseldorf-Oberkassel befindet sich dieses einzigarte Loft mit Seltenheitscharakter. Bequem mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den durch verdunkelte Glaselemente
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abgetrennten Eingangsbereich. Empfangen werden Sie von einem großzügigen Entreé, der sowohl in den offenen Küchenbereich, wie auch in den Hauptbereich führt, der durch Schiebeelemente vom Konferenzbereich abgetrennt werden kann. Durch eine bodentiefe, faltbare Fensterfront im Konferenzbereich haben wir eine hervorragende Lichteinstrahlung. Der großzügige Bereich erstreckt sich bis zur offenen Küche, wodurch ein offenes Loftgefühl entsteht. Die hervorragend ausgestattete Küche der Marke Bulthaup sorgt für ein passendes Ensemble zwischen Küchen- und Hauptbereich Im anderen Flügel der Immobilie befinden sich 2 größere Einzelbüros sowie ein kleineres. Hinzu kommt ein weiteres Badezimmer Absolutes Highlight ist das Masterbad mit Spa-Charakter. Ausgesta
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Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
915
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Landeshauptstadt Düsseldorf Attraktives Anlageobjekt in guter zentraler Lage! In Düsseldorf-Derendorf verkaufen wir im Teileigentum ein Immobilienarrangement bestehend aus, -6 Ladenlokale -2 Arztpraxen Die 6 Ladenlokale sind vermietet an, -1
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Mutter-Kind Café -1 Brautmodengeschäft -1 Kiosk (2 Ladenlokale) -1 Makler -1 Kita Die beiden Arztpraxen liegen im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1972. Insgesamt verfügt das Wohn-/Geschäftshaus über 50 Einheiten (Wohn- u. Gewerbeeinheiten) zzgl. einer Tiefgarage mit 21 Tiefgaragenstellplätzen. Ein Aufzug ist im Objekt vorhanden.
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1/8
590.000,00 €
213,27
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Im Alleinauftrag vermarkten wir ein prächtiges Haus, welches in einer gut-situierten Wohnsiedlung liegt und hier eines der wenigen Häuser mit einer gewerblichen Nutzung ist. Das Haus bietet mit seinem einfachen und praktischen Grundriss viele
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Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich. Egal ob Praxis, Klinik, Gastgewerbe, Schulungsräume oder Einzelhandel. Alles ist möglich, bis hin zu einer wohnwirtschaftlichen Umnutzung. Mit den historisch hohen Decken, sowie weiten und offenen Räumen, bietet das Haus viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Interieur. Das Haus wurde bislang ausschließlich als Büro vom Eigentümer selbst genutzt, der die Flächen stets in einem vorbildlichen Zustand gehalten und stets modernisiert hat. So gibt es zum Beispiel überall doppelverglaste Kunststofffenster und eine moderne Fußbodenheizung. Aufgrund der guten Vermietbarkeit, lohnt sich das Haus nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger, die bei einer Vollvermietung 7,4 % Rendite hätten.
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1/7
585.000,00 €
125
m2
40239 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in einer Ladenzeile innerhalb eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für einen Dienstleister, Freiberufler oder
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Einzelhändler für den eine gute Sichtbarkeit und die zentrale Erreichbarkeit wichtig ist. Durch die Lage im Erdgeschoss kann die Einheit auch als medizinische oder kosmetische Praxis genutzt werden. Die Immobilie eignet sich sowohl für die Eigennutzung sowie als Kapitalanlage im Rahmen einer Fremdvermietung.
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1/4
1.800.000,00 €
21 Zi.
550
m2
40217 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein solides Mehrfamilienhaus mit
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viel Potenzial? Welches aus einem gewissen Dornröschenschlaf erweckt werden möchte? Vielleicht als Boarding-House oder ähnlichem? In der City von Düsseldorf? Auf der Kronenstraße? Mit mindestens 20 möblierten Wohneinheiten? Und einer Gewerbeeinheit? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *ca. 550m² Gesamtwohnfläche und Gewerbefläche *Aufgeilt auf 20 1-Zimmer Appartements und einer Gewerbeeinheit *ca. ? 78.000,- Nettomieteinnahme p.a. Bei entsprechender Aufbereitung des Hauses sind höhere Mieteinnahmen zu erwarten. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus überzeugen! Daten zum EnEV: Energieträger: Fernwärme ; Energiekennwert: 206,8 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 1984; Energiekl
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
7.100.000,00 €
2.215
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die Immobilie ist eine architektonisch außergewöhnliche Konstruktion in Form einer Brücke mit 2 Etagen von je 1020 m². Im EG finden Sie zusätzlich ein einzelnes Büro, derzeit an eine Fitnessfirma vermietet mit ca. 75 m². Das 2.OG wurde 2024
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neu kernsaniert und durch den Mieter - einem Architekturbüro – bezogen. Die Sanierung umfasste auf allen Ebenen neue 3 Scheiben Alu Schüco Profile mit elektrischen Aussenjalousien, eine neue Wärmedämmung des gesamten Gebäudes, Heizung = Fernwärme, Leitungen, Elektro, Wasser-/Abwasser sowie Sanitär. Die Trennwände/Aufteilung und die Ausstattung erfolgte nach Wunsch des Mieters im 2.OG. Das 1.OG ist derzeit entkernt. Nun bieten wir einem Erwerber die Möglichkeit, sich das 1.OG selbst neu fertig zu gestalten. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Wo finden Sie in dieser sensationell zentralen Lage über 1000 m² auf einer Ebene? Nutzen Sie die Chance Ihren Traum zu verwirklichen. Auf Wunsch können wir Ihnen das 1.OG Ihren Vorstellungen entsprechend auch
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22.350.000,00 €
5.000
m2
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Neu errichtetes Bürogebäude mit nur einem Top-Mieter (Bundesbehörde).