Exklusive, großzügig geschnittene 5-Zimmer Wohnung mit extra großem Sonnenbalkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die exklusive 5-Zimmer Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 177 m² (nach DIN 277) befindet sich im 1.OG eines 2010/2018 kernsanierten Mehrfamilienhauses, das Teil eines Gebäudeensembles ist.
Zur Wohnung gehört ein ca. 16 m² großer Sonnenbalkon.
Vor dem Gebäude ist außerdem eine Stellfläche für bis zu 2 PKWs (ca. 30 m²) vorhanden, die mit erworben werden kann.
Ausstattung
Überduchschnittlich geräumige Wohnung mit moderner und hochwertiger Ausstattung. Z.B:
- Modernes Heizungssystem mit Holzpellets, Fußbodenheizung
- Hochwertige Elektroausstattung mit Netzwerkverkabelung und Downlights
- 3-fach Isolier- und Schallschutzverglasung
- Parkettfußböden in den Wohnbereichen, moderne Fliesen in Küche und Badezimmer
- Großes Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche mit ebenerdigem Rinnenabfluß, 2 Waschtischen und 2 separaten WCs
- ca. 16 m² großer Balkon
- Pkw-Stellplätze vor dem Haus möglich
Lage
Das ansprechende Gebäudeensemble liegt an einem Parkähnlichen Gehölz in beliebter Wohnlage von Alt-Bocklemünd.
Die angrenzende Stadtbahn-Haltestelle "Schaffrathsgasse" der Linien 3 bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV vor der Haustür. Fußläufig befindet sich weiterhin der nahegelegene zentrale Omnibus-Bahnhof und die Stadtbahnhaltestelle "Bocklemünd" der Linie 4. Die AAS Köln-Bocklemünd erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten.
In der näheren Umgebung bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. So befindet sich etwa der beliebte Kölner Golfclub nur ca. 3,9 km entfernt. Weitläufige Felder und Wiesen, die etwa 500 m vom Grundstück entfernt beginnen, laden darüber hinaus zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Sonstiges
Sonstiges
Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Grundriss-Skizzen sind ohne Maßstab und dienen nur einer groben Orientierung. Die angegebenen Wohnflächen wurde auf Grundlage der DIN 277 berechnet. Für die Richtigkeit der Flächen wird keine Gewähr übernommen. Es wird empfohlen, diese vor Ort nochmal zu überprüfen. Maßgeblich sind nur die bei der Besichtigung augenscheinlichen Tatsachen. Gleiches gilt für veröffentlichte Fotos, die den Objektzustand vor Mietbeginn zeigen. Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bitte beachten Sie auch unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0221/168 42-126 oder 0173/524 94 94 jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, Distanz zur Autobahn: 1.6, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.1, Distanz vom Zentrum: 6.2
Sonstiges: EDV-Verkabelung