Exklusives Dreifamilienhaus mit traumhaften Garten im Dichterviertel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Traumimmobilie! Dieses exquisite Dreifamilienhaus präsentiert ein wunderschönes Anwesen mit einem großzügigen Garten und einem einladenden Pool. Die Immobilie kombiniert modernen Komfort mit einem mediterranen Flair und bietet den idealen Rückzugsort für Familien und Freunde. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 310 m², die nahezu identisch auf drei Etagen verteilt sind. Das sehr gepflegte ca. 752 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz und ist durch sein besonderes Arrangement eine absolute Wohlfühloase. Das im Jahr 1924 erbaute Gebäude wurde seit 1991 fortlaufend vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen Stil. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen offenen Wohnkomfort. Wie Sie auf den Bildern erkennen, ist im Erdgeschoss die Sanierung fast abgeschlossen. Somit haben Sie den Vorteil, dass Sie über die weiteren Maßnahmen selbst bestimmen können. Eine weitere Besonderheit ist die großzügige südlich ausgerichtete Terrasse die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung im ersten Obergeschoss besticht mit Fußbodenheizung und dem südlich ausgerichteten Balkon mit Außentreppe, die direkt in den Garten führt. Dieser bietet einen tollen Blick auf den Pool und den Garten und eignet sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Durch den vorhandenen Kamin lassen sich besonders im Winter entspannte Abende bei angenehmster Wärme auf der Couch verbringen. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine ebenso ansprechende Wohneinheit, die ebenfalls über einen Kamin verfügt. Die Besonderheit hier sind die zusätzlichen Räumlichkeiten im Dachgeschoss, zu denen Sie über eine innenliegende Treppe gelangen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die im Jahr 2014 installiert wurde und für eine effiziente Wärmeregulierung sorgt. Ein besonderes Highlight ist die innenliegende Garage, über die das Haus bequem und trockenen Fußes betreten werden kann. Diese bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern ermöglicht auch eine direkte
Verbindung zum Haus.
Ausstattung
Blick ins Grüne
Schwimmbad, außen
Lage
Der pflegeleicht angelegte Garten bietet gleichzeitig eine grüne Oase, die das ganze Jahr über Freude bereitet, und zeitgleich ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien und lässt Sie ein paar entspannte Stunden in der Sonne und in der Natur in vollen Zügen genießen. Ein großzügiger Außenpool sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet an heißen Tagen eine angenehme Erfrischung. Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer exklusiver Lage im oberen Dichterviertel in Erfurt. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung und die nähe zum Erfurter Steigerwald aus. Zugleich ist das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt. Im Viertel finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Ärzte. Eine Straßenbahn- sowie eine Bushaltestelle sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges und stilvolles Zuhause in hervorragender Lage suchen. Entdecken Sie das Potenzial dieses Objektes und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von seinen Vorzügen zu überzeugen.
Sonstiges
Provisionshinweis
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (aktuell 19 %) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien GmbH Jena Shop Erfurt erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen