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1/10
Quelle: www.immowelt.de
805.000,00 €
555
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das voll vermietete Wohnhaus RK40 überzeugt durch seine besonders attraktive Innenstadtlage sowie der bereits vorhandenen Umbauplanung inklusive Staffelgeschoss sowie Balkonen und Aufzug und ist dadurch eine langfristig sehr attraktive
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Kapitalanlage. Dazu zählen unter anderem: Top-Lage in Erfurt Baujahr 1905 3 Etagen zzgl. Dach- und Kellergeschoss 9 Wohnungen (vollvermietet) 4 PKW-Stellplätze Jahresnettokaltmiete: 48.840,- € Umbauplanung vorhanden – inkl. Staffelgeschoss – inkl. Balkonen | Dachterrasse – inkl. Aufzug – inkl. 8 PKW-Stellplätzen Rendite: 6,06 % Faktor: 16,48 Endenergiebedarf: 133 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: E
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
555
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
OBJEKT Zum Verkauf steht ein Investitionsobjekt in zentrierter Lage, welches Potenzial für Mietsteigerungen bietet und Renovierungsmöglichkeiten aufweist. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 555 m², verteilt auf drei Ebenen und ist
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derzeit voll vermietet. Das Grundstück hat eine Gräße von 557 m². Im Aussenbereich sind zwei PKW Stellplätze und eine Doppelgarage vorhanden, zusätzlich gibt es die Möglichkeit, zwei weitere Stellplätze zur freien Aufstellung zu nutzen. Die jährlichen Mieteinnhamen belaufen sich auf derzeit 49.000 €. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, welche Wert auf eine langfristige Investition legen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
849.000,00 €
9 Zi.
253
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Erfurt-Löbervorstadt:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.089.000,00 €
20 Zi.
549
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
137
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Schönes frei stehendes, zweistöckiges Zweifamilienhaus in zentraler und trotzdem sehr ruhiger Lage vom beliebten Ortsteil Erfurt-Hochheim. Geeignet für Kapitalanleger oder zukünftig auch zur Eigennutzung. Das Zentrum des Unterdorfs mit
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Geschäften, Bushaltestellen, Restaurants und Cafés, Kindereinrichtungen und Ärzten sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Wohnhaus wurde erbaut um ca. 1900 und ist umgeben von einem grünen Garten mit einer historischen, romantischen Scheune im rückwärtigen Bereich des Hauses. Es befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die beiden Wohnetagen, mit insgesamt ca. 137 qm Wohnfläche, sind seit Jahren stabil vermietet. Eine energetische Kernsanierung des Hauses fand im Jahr 1999 statt. Dabei wurden Fassade, Fenster und Türen erneuert. Die Gastherme wurde erst im Februar 2024 durch moderner Brennwerttechnik ersetzt. Beide Wohnungen verfügen über separate, voneinander getrennte Eingänge. Die obere Wohn-Etage ist in einem sehr gut nutzbare