Exklusives Immobilienangebot: Drei Häuser zur Anlage oder Eigennutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 18.04.2014
- gültig bis: 17.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 225 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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Sie haben die Wahl: ein Einfamilienhaus oder gleich drei Immobilien als lohnenswertes Anlageobjekt. Jedes der Häuser steht auf einem separaten Grundstück, jedoch werden die Zufahrtswege gemeinschaftlich genutzt. Alle Objekte befinden sich in einem guten Zustand und sind derzeit vollständig vermietet.
**Das rote Haus (rechts außen) - 150.000 €**
Dieses charmante Haus bietet zwei Zweiraumwohnungen auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m². Beide Wohnungen verfügen über eigene Gasheizungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei und bietet eine Dusche, während die Wohnung im Obergeschoss sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Abgerundet wird das Angebot durch eine gemütliche Garten- und Grillecke.
**Das grüne Haus (mittig) - 250.000 €**
Diese historische Villa beherbergt auf drei Etagen je eine großzügige Dreiraumwohnung mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit modernen Bädern ausgestattet, die sowohl Dusche als auch Badewanne bieten. Die Villa wurde in den 1990er Jahren umfassend renoviert.
**Der Anbau (Einfamilienhaus) - 190.000 €**
Dieses Einfamilienhaus aus den 1980er Jahren bietet auf zwei Etagen je ca. 100 m² Wohnfläche. Beide Etagen verfügen über separate Zugänge und moderne Duschbäder. Ein kleiner Garten vor und neben dem Haus rundet das Angebot ab.
**Gesamtes Anwesen - 500.000 €**
Sie haben zudem die Möglichkeit, das gesamte Anwesen zu einem attraktiven Gesamtpreis zu erwerben.
**Mieteinnahmen**
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, was das Anwesen zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Bitte beachten Sie: Grundrisse werden Ende Oktober nachgereicht. Da alle Wohnungen vermietet sind, können derzeit keine Innenfotos zur Verfügung gestellt werden.
Ergreifen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Anlageobjekt oder Ihr neues Zuhause!
Sonstiges
Sonstiges
Das exakte Baujahr konnte uns der Eigentümer nicht nennen. Die Häuser rot und grün ca. um 1920. Der Anbau stammt aus den 90er Jahren.
Folgende Mieteinnahmen werden erzielt:
Villa (grünes Haus): 2.000,00€/Monat
Anbau: 840,00€/Monat
Rotes Haus: 835,00€/Monat
Die Zahlenangaben können geringfügig abweichen.
Die aktuellen Energieausweise liegen zur Besichtigung vor. Weitere ausführliche Dokumente/Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Wohnfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Stadtzentrumslage
Sonstiges: Etagenheizung