Exklusives Ladenlokal in München. Beste Innenstadtlage in der Nähe vom Ostbahnhof.
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ladenlokal in Bestlage. Perfekte Anbindung zum Ostbahnhof.
Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in einem nahezu kernsanierten Ladenlokal in einer der besten Lagen Münchens zu etablieren. Dieses exklusive Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Ostbahnhofs und vereint eine herausragende Sichtbarkeit mit hervorragender Zugänglichkeit. Die hervorragende Position des Ladens am Rande der Straße garantiert Ihnen einen hohen Fußgänger- und Fahrzeugverkehr. Eine idealer Standort für Ihren Neubeginn. Dieses Geschäftslokal bietet nicht nur eine erstklassige Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine solide Mietrendite. Ein ideales Objekt für Investoren, die auf der Suche nach einem lohnenden Geschäftszweig sind.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
In diesem Ladenlokal zählen folgende Räume zur Ausstattung und machen diese Immobilie zu etwas ganz Einzigartigen.
Ein heller, großzügiger Verkaufsbereich, der Ihre Produkte oder Dienstleistungen ins rechte Licht rückt und Neukunden automatisch anzieht. Das Besondere ist, dass der Verkaufsraum bei Bedarf sogar in zwei separate Einheiten unterteilt werden kann, um Ihren unterschiedlichen geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen Ihnen ganz individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein einladender Eingangsbereich, der Ihre Besucher liebevoll empfängt und Sie zu den unterschiedlichen Bereichen des Ladens führt. Eine praktische Teeküche für Ihre Mitarbeiter oder Ihre Kunden ist ebenfalls vorhanden sowie ein zusätzlicher Stauraum, der für diverse Lagermöglichkeiten sorgt. Die Besonderheiten dieses Ladenlokals sind die großen, hellen und geräumigen Verkaufsflächen, die große Fensterfront, die optimale Raumaufteilung und mehrere Lager und Abstellmöglichkeiten.
Die separate Toilette ist renovierungsbedürftig und kann zukünftig nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen neu gestaltet werden.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten 10 Jahren vorgenommen. Unter Anderem die Zwischendecke, die Gastherme der Etagenheizung, die Heizungsrohre, die Heizkörper, der Starkstrom sowie die Putz und Wandfarbe. Wie auf den Bildern zu sehen ist, hatten einige Wände der Toilette vorher einen Wasserschaden. Dieser wurde durch einen Schaden an der Außenfassade vor etwa 10 Jahren verursacht. Der Schaden wurde vollständig behoben und die Flecken sind in der Zeit nicht größer geworden. In diesem Ladenlokal bleiben keine Wünsche offen.
Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten für Ihre innovativen Geschäftsideen und starten Sie noch heute durch.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in der Rosenheimer Straße. Top Lage und Beste Adresse in München. Durch die Nähe zum Ostbahnhof und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird eine hohe Laufkundschaft für Sie garantiert. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Büros, die für zusätzliches Kundenpotenzial sorgen und tolle Kooperationen ermöglichen. Das Objekt befindet sich in einer belebten Straße und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für potenzielle Kundschaft. Diese Innenstadtlage bietet Ihnen Alles für Ihren Neustart. Greifen Sie zu und zählen Sie noch heute zu den Top Unternehmern aus München.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017632551798
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Bürofläche: 62,00 m²