Exklusives Mehrfamilienhaus im Herrenhausstil in Schleswig - Die Gelegenheit für Anleger u. Familien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus im charmanten Herrenhausstil bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Eigenheim mit zusätzlichen Mieteinnahmen geeignet.
Nicht alle Räume konnten hier bildlich dargestellt werden, da sonst die Größe des Exposés nicht mehr versendet werden könnt.
Highlights der Immobilie:
Die gesamte Wohnfläche von ca. 460 m² ist aufgeteilt in drei großzügige Wohneinheiten.
Stilvolle Architektur: Einladende Fassade, hohe Decken, großzügige Grundrisse und ein Hauch
von historischer Eleganz.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang, was
Privatsphäre und Flexibilität garantiert.
Lagevorteil: Ruhige und dennoch zentrale Lage in Schleswig - perfekte Anbindung an die
Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Ostsee.
Weitere Details:
- Großzügiger Gartenbereich mit viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung.
- Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück vorhanden.
- Attraktive Renditemöglichkeiten für Investoren durch die Vermietung der Wohneinheiten.
Derzeit ist die Immobilie im Souterrain und im EG für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 18.000,- Euro vermietet.
Die Wohnung im OG mit dem DG wird von der eigenen Familie genutzt, wird aber frei übergeben.
Dieses Anwesen vereint außergewöhnliche Wohnqualität mit einem exklusiven Lebensstil. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses einzigartigen Hauses begeistern!
Bei dem Kaufpreis für so ein Objekt ist es natürlich klar, dass hierbei einiges als Reparaturstau noch ansteht. Die Außenfassade der Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Einen Grundriss erhalten sie zusammen mit dem Exposé.
Ausstattung
Mehrfamilienhaus, Schleswig
- Baujahr ca. 1905
- Wohnfläche ca. 460 m²
- 3 Wohneinheiten
- Holzdielenböden
- Kaminofen
- EG ca. 128 m², 4 Zimmer
- OG mit DG ca. 261 m², 8 Zimmer
- Souterrain ca. 70 m², 2 Zimmer
- Grundstücksgöße ca. 950 m²
- Teilkeller
- Stellplätze
- Balkon und Terrasse
- Buderus Ölheizung aus dem Jahr 1993
- Fenster, Kunststoff 1998 und später, einige Fenster sind jedoch noch zu wechseln.
- Bad OG / DG 2009
- Wasser und Abwasserleitungen aus den 80ziger Jahren.
Lage
Schleswig ist eine historische Stadt in Schleswig-Holstein, bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Lage am Ufer der Schlei bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern und Radfahren.
In der unmittelbaren Umgebung von dieser Immobilie finden sich diverse Annehmlichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das örtliche Krankenhaus sind gut erreichbar.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle
Erreichbarkeit der Autobahn A7.
Die Kombination aus der Wohnlage und Nähe zu städtischen Einrichtungen macht dieses zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufstätige.
Sonstiges
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:
Schleswig-Holstein Immobilien Traum GmbH & Co. KG
Herr Dirk Sicknick
Spitzbergenweg 48
24109 Kiel
Telefon: 01 73-24 60 800
[email protected]
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten Besichtigungen durchführen können. Unser Finanzierer kann dies gerne kurzfristig für Sie prüfen.
Da die Maklerprovision nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage selbstverständlich kostenfrei.
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 460,00 m², vermietbare Fläche: 460,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2009