Exzellente 411m² Wohn- und Gewerbeimmobilie auf ca.1938m² mit Garten in Büdingen zu verkaufen!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die wunderschöne Wohn- und Gewerbeimmobilie vom Baujahr 2014 wurde mit einem Haupteingang und drei separaten Praxis/ Büro/ Wohnräume gebaut. Die Wohn- und Gewerbeimmobilie verfügt über ca. 311 m² Büro/Praxis/Wohnung und ca. 99 m² Gewerberäume
oder umgedreht! Das bleibt Ihnen selbst überlassen. Die Terrasse verfügt über eine große Pergola. Der Balkon ist überdacht. Die Immobilie steht auf ca. 1938 m² und hat einen wunderschönen großen Garten mit einem Gewächshaus. Wir haben eine Deckenhöhe von 2,50 m. Die Räume sind teilweise mit Fliesen und Laminat verlegt. Es gibt jeweils in jeder Wohnung eine hochwertige Markenküche, die von einem Schreiner eingebaut worden ist. Die Elektrogeräte sind von der Marke Miele. Im Schlafzimmer befinden sich ein separates exklusives Bad und ein begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Schlafzimmer. Alle Bäder sind in einem Topzustand! Die Elektrik ist auf höchstem Niveau. Wir haben einen Energieverbrauch von A+. Es gibt eine Wasserenthärtungsanlage, eine Solaranlage. Das komplette Objekt verfügt über Deckenbeleuchtung und indirekte Beleuchtung. Es gibt eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Das Objekt verfügt über 3 elektrische Garagen und 6 Parkplätze. Die wunderschöne, gepflegte Anlage verfügt auch über eine Werkstatt und genügend Stauräume.
Der Garten ist sehr gepflegt angelegt.
Ausstattung
- Baujahr 2014
- ca. 411m²
- 2 Etagen
- Fenster Dreifachverglasung
- Massivbau mit einer Dichte von ca. 50 cm
- 3 Garagen mit elektrischem Tor
- ca. 6 Außenstellplätze
- Solaranlage
- Wasserenthärtungsanlage
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Energieverbrauch A+
- 3 separate Wohnungen/Büro oder Praxis
- 99 m² gewerblicher Räume
- 12 Zimmer
- 2 Markenküchen mit Kochinsel und Miele-Geräten
- Obergeschoss Küchenraum mit Theke
- 5 Bäder mit Glasduschen und Fenster
- 2 Terrassen
- Pergolar
- überdachter Balkon
- Garten
- Gewächshaus
- Werkstatt
- Abstellräume
- indirekte Beleuchtung
- teilweise Glastüren
- Top Zustand!
Elektrische Rollläden
Lage
Die Stadt Büdingen mit ca. 21.200 Einwohnern liegt im Wetteraukreis, im Osten der Wetter am Fuße des Vogelberges und besteht aus insgesamt 16 Stadtteilen. Die Historische Altstadt mit ihren zahlreichen Wehranlagen und malerischen Fachwerkhäusern gehört zu den besterhaltenen mittelalterlichen Anlagen Europas. Büdingen bietet in kultureller Hinsicht vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Dies wird ergänzt durch ein gut ausgebautes Rad-und Wanderwegenetz sowie ausgedehnte Wälder. Die Stadt Büdingen liegt direkt an den Bundesstraßen B 457 und B 521 und ist über die A 45, Anschlussstelle Altenstadt und die A66, Anschlussstelle Gründau - Lieblos zu erreichen. Nach Gelnhausen sind es ca. 15 Km, nach Frankfurt am Main ca. 40Km. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Stadt Büdingen mit verschiedenen Buslinien und mit der Bahn über die Lahn-Kinzig Bahn zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main liegt etwa 60 Km entfernt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % zzgl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % zzgl. gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauen GmbH zu zahlen.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Gesamtfläche: 1.938,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet