Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Südwestgarten in Randlage von Metelen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde 1980 in massiver Bauweise auf einem 599 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Einfamilienhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 178 Quadratmetern reichlich Platz für Jung und Alt und besticht durch seine gelungene Raumaufteilung, die ebenfalls die Möglichkeit bietet, eine kleine Einliegerwohnung zu errichten. Die Highlights des Hauses sind der Kachelofen sowie die große Terrassenüberdachung.
Beim Betreten des Hauses wird man zunächst von einer freundlichen und geräumigen Diele empfangen, die ebenfalls Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand befinden sich das Gästezimmer sowie ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, das erst im Jahr 2019 erneuert wurde. Linker Hand liegt ein kleines Büro, das sich optimal für Homeoffice-Zwecke eignet, da es vom Wohnraum getrennt ist und bereits über einen Glasfaseranschluss verfügt. Geradeaus befindet sich das große, offene Wohnzimmer mit Kachelofen für gemütliche Abende in der kalten Jahreszeit sowie einem direkten Zugang zum großen Garten. Links vom Wohnbereich liegt die Küche, die erst im Jahr 2020 modernisiert wurde. Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich ein kleiner, eine Stufe höher gelegener Bereich, der sich ideal als Fernsehecke anbietet.
Die modernisierte Treppe, die vom Eingangsbereich ins Obergeschoss führt, ist aus Holz gefertigt und mit einem eleganten Geländer versehen. Ein Dachfenster im Treppenhaus sorgt auch hier für natürliches Licht.
Oben angekommen, gelangen Sie in einen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Das Elternschlafzimmer befindet sich rechts und bestand ursprünglich aus zwei Zimmern, die recht einfach wieder getrennt werden können. Aktuell ist es mit zwei großen Fenstern ausgestattet. Gegenüber liegen zwei Kinderzimmer, die sich ideal auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne, im Jahr 2018 sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und großem Waschtisch rundet das Obergeschoss ab.
Der Vollkeller ist beheizt und bietet neben einem direkten Zugang zur angrenzenden Garage reichlich Hauswirtschafts- und Lagerfläche sowie einen Saunakeller zum Entspannen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024. Die Dachneigung und -ausrichtung eignen sich exzellent für eine Photovoltaikanlage als Ergänzung zur bereits vorhandenen Solaranlage. Fahrzeuge und Gerätschaften lassen sich bequem und sicher in der großen Garage mit Durchgangstür zum Garten unterstellen. Für die Bewässerung des Gartens steht ein Grundwasserwerk mit E-Pumpe bereit. Zum Angebot gehört ebenfalls ein Gartenhaus.
Lage
Das "Vechtestädtchen" Metelen mit seinen knapp 6.500 Einwohnern besticht durch seine idyllische Lage in der Parklandschaft des Münsterlandes, seine facettenreiche, hohe Lebensqualität sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben einem beschaulichen Stadtkern mit einer schönen Altstadtkulisse, die den Ort prägt, bietet Metelen ein lebendiges Vereinsleben, beispielsweise im Tischtennissport oder beim Schachklub Metelen.
Auch kulturell gibt es in Metelen viel zu entdecken: Ein Eisenbahnmuseum, ein Mühlenmuseum und der Volkshochschulverband bieten vielfältige Möglichkeiten, das regionale Angebot zu erkunden. Alle relevanten Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Durch die Nähe zu Münster und zur niederländischen Grenze bei Enschede sowie die verkehrsgünstige Anbindung an beide Städte steht ein erweitertes, attraktives Angebot an Arbeitsplätzen, Bildungs- und Kultureinrichtungen zur Verfügung.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. Mwst.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen