Familienfreundliches Idyll! Einfamilienhaus mit Fachwerkfassade in Rheine-Stadtberg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Wohnlage am Stadtberg in Rheine!
Dieses charmante Einfamilienhaus ist top gepflegt, familienfreundlich und verbindet praktischen Wohnkomfort mit dem ländlichen Stil. Massiv erbaut im Jahr 1991, bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von etwa 147 m², verteilt auf sechs Zimmer - ein Ort, an dem jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsraum findet.
In der bevorzugten Wohnlage des Stadtbergs erleben Sie die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum von Rheine. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus.
Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 712 m², das viel Raum für eine individuelle Gartengestaltung bietet. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum - ideal für kreative Kochabende. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer gemütlichen Holzbalkendecke bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten. Ein Gäste-WC , sowie ein praktisches Büro vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss finden Sie neben einem Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet und rundet den Komfort auf dieser Etage ab.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit praktischem Satteldach.
Die Terrasse im Garten lädt zu geselligen Grillabenden ein. Ein großer Sonnenschirm sorgt für Schatten, während ein kleiner Wasserbrunnen eine idyllische Atmosphäre schafft. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien mit Blick auf den gepflegten Garten.
Zusätzlichen Stauraum bietet der gut ausgebaute Keller, in dem Waschmaschine, Trockner und Vorräte Platz finden.
Ein Erwerb des Grundstücks ist grundsätzlich zum Bodenrichtwert möglich. Dieser liegt aktuell (Stichtag 01.01.2024) bei 300/m². Bei einer Fläche von 712m² ergäbe sich somit ein Kaufpreis von 213.600€ zzgl. Vertragsnebenkosten, die vom Käufer zu tragen wären.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.
Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung
Ausstattung
- große Garage mit Satteldach
- Fachwerkfassade
- Spitzboden mit Zwischensparrendämmung
- Gas-Zentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Erdgeschoss Fußbodenheizung
- Erbbaugrundstück
- Erbzins: 1.686,91€ p.a. bzw. ca. 140,58 € monatlich
- Erwerb des Grundstücks ist zum Bodenrichtwert möglich (Stand 01.01.2024 ein Kaufpreis von 213.600€)
Lage
Rheine rechts der Ems, Bereich Stadtberg
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Einkaufszentrum "Osnabrücker Straße" oder am "Friedrich-Ebert-Ring", diese sind schnell erreichbar
- Innenstadt ca. 1,8 km entfernt
- Kindergarten in unmittelbarer Nähe
- Grundschule, Sekundarschule und Gymnasium sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen