Familienglück mit schönem Grundstück - Zweifamilienhaus steht zum Verkauf!

51647 Gummersbach

350.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
216,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51647 Gummersbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
512 m2
Wohnfläche
216,91 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
9be9759a-a94f-43c3-9066-a142a910a7d1
Kauf­preis
350.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123.6 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-12-08
Aus­stell­datum
09.12.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Bilder folgen in Kürze!
Sehr geehrte Interessenten, willkommen in Ihrem neuen Zuhause - hier können Sie Ihre Geschichte neu schreiben!

Das Haus ist in Massivbauweise im Jahre 1989 gebaut und bis heute gut gepflegt.
Beheizt wird das Haus über effiziente Gasheizung, letztes Jahr eingebaut.
Das Haus kann man sowohl als Einfamilienhaus, so auch als
Zweifamilienhaus nutzen, die beiden Wohnungen bieten viel Platz.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit Kamin, dem Herz des Hauses, eine Küche, Bad, ein Arbeitszimmer.

Im ersten Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, und ein Bad.

Die schöne Terrasse im Garten kann man bei Sonnenschein, sowohl auch im Regen nutzen, da überdacht ist.

Die Einliegerwohnung des Hauses ist momentan vermietet. Das Mietverhältnis laut Mietvertrag erlischt mit Verkauf des Hauses, so dass Sie Ihre eigenen Mieter wählen können, oder die Wohnung mit der eigenen Familie bewohnen.

Das Haus ist in einem schönen Zustand, folgende Arbeiten wurden gemacht:

- Neue Bäder - zw. 2016 bis 2018
- Fenster, Kunststoff, doppelverglast - 2016
- Ausbau des Daches, Dämmung - 2016
- Einbau neue Gastherme - 2023
- Terrassenfertigung - 2023
- Kellerraum neu verputzt - 2023
- Die Außenfassade wurde neu gestrichen - 2016.

Zu dem Haus gehört eine Garage und drei Stellplätze!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne können Sie sich ein eigenes Bild machen, und die Immobilie besichtigen.

Um Bonität wird gebeten.

Lage

Grüne, familienfreundliche Lage, Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergarten sind in der Nähe.

Sonstiges

Sonstiges Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so dass wir eine
Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Auslassungen, Irrtümer, Tippfehler sind vorbehalten.

Provisionsfrei!

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Angaben:
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* Emailadresse Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: frei werdend