Familienidylle- Zweifamilienhaus mit großem Garten und wunderschönem Ausblick
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus, welches Ihnen und Ihrer Familie viel Platz, Ruhe und den perfekten Rückzugsort bietet?
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten, großzügigen Zweifamilienhaus mit großem Garten und traumhaftem Ausblick in die schöne Umgebung.
Das Haus wurde ca. 1930 gebaut und bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten, mit jeweils eigenen Eingängen. Es besticht durch ein großzügiges, durchdachtes Raumangebot- ideal für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, ohne Verzicht auf Privatsphäre.
Die gemütliche Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 79,93 m² Wohnfläche überzeugt mit einem großen Wohnzimmer mit Erker und direktem Zugang zur Terrasse. Genießen Sie hier unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Wohnung umfasst zudem eine Küche, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, einen Abstellraum sowie zusätzlich zwei weitere Räume im Kellergeschoss, welche gut als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden können.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar und bietet mit ca. 87,38 m² Wohnfläche ebenfalls ein komfortables Wohnambiente. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit viel Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Relaxecke, ein Bad mit Fenster, ein separates WC, Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss.
Der große, weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und ist ein richtiges Paradies für Groß und Klein. Genießen Sie hier Ihre Freizeit und unvergessliche Momente.
Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie mehrere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Lassen Sie sich begeistern von der wunderschönen Lage und den zahlreichen Möglichkeiten dieses charmanten Hauses.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
- Baujahr: ca. 1930
- Grundstücksfläche: ca. 1700 m²
- Wohnfläche: gesamt ca. 167,31 m²
- Gasetagenheizung (Einbau 1995)
- teilunterkellert
- Dachgeschoss ausgebaut
- Erdgeschoss: ca. 79,93 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Erker und Zugang zur Terrasse
- Küche
- Bad
- Diele mit separatem Abstellraum
- Schlafzimmer
- zusätzlich 2 Kinderzimmer im Kellergeschoss
(gesamt ca. 29,40 m², nicht in Wohnfläche enthalten)
- Obergeschoss: ca. 87,38 m² Wohnfläche
- Eingang über Außentreppe
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Bad
- separates WC
- Schlaf- oder Kinderzimmer
- zusätzlicher Raum im Dachgeschoss, ebenfalls als Schlaf- oder
Kinderzimmer nutzbar (ca. 46,10 m², nicht in Wohnfläche
enthalten)
- Renovierungen:
- 1994 Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser/Abwasser,
Strom)
- 1994/95 Modernisierung der Heizungsanlage
- 2010 Modernisierung der Bäder
- 2010 Dacherneuerung incl. Verbesserung der Wärmedämmung
- 2015 Modernisierung der Fenster
Lage
Dieses schöne Haus befindet sich in ruhiger Lage von Klingenthal, mitten in der beliebten Urlaubsregion. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die Grundschule ist ebenso fußläufig zu erreichen, das Gymnasium in wenigen Autominuten.
Klingenthal liegt im Südosten des schönen Vogtlandlands in Westsachsen.
Hier beginnt auch direkt das Freizeitvergnügen. Es gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung. Wandern, Radfahren, Skifahren - in dieser wunderschönen Region ist das alles möglich. Attraktive Ausflugsziele in das schöne Vogtland sowie das naheliegende Erzgebirge laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Ein besonderes Highlight für Sportler und Touristen ist die "Vogtland Arena" ,die Weltcup-Skisprungschanze, wo jährlich internationale Wettkämpfe ausgetragen werden.
Bis zu Autobahn A72 sind es ca. 30 Autominuten. Eine Anbindung an den Bahnverkehr ist gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengest befindet ellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,2 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen