Familienpaket 1 Eigentümer 2 Häuser 3 Einheiten mit herrlichen Garten in Leonberg
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem 1.236 Quadratmeter großem Grundstück erreichen Sie ein EFH aus dem Jahre 1981 mit 158 qm Wohnfläche, als auch ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1957 mit 120 qm Wohnfläche. Insgesamt haben beide Immobilien zusammen eine Wohnfläche von großzügigen 278 Quadratmetern. Parkmöglichkeiten und zwei Garagen finden sich im Innenhof wieder.
Mit insgesamt 12 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer bieten die zwei Immobilien auf dem großem (grundbuchrechtlich getrennten) Grundstück genug Platz für alle drei Generationen. Der liebevoll angelegte Garten mit 1.236 Quadratmetern inklusive Pergola und 50qm Holzterrasse ladet die Eltern zum Verweilen, die Kinder zum Spielen und die Großeltern zum Gedeck richten ein.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen idyllischen Rückzugsort vom stressigen Alltag. Durch die Nähe zu Bäckereien, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Infrastruktur vor Ort optimal. Dieses Familienpaket vereint modernen Wohnkomfort mit viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Zusammengefasst weißen die Immobilien einen guten Renovierungsstand auf, gepaart mit sehr viel Platz und Wohnkomfort.
Ausstattung
Haus 1
Einbauküche
Kachelofen
50 m² Terrasse, teils überdacht in Richtung Haus 2
Südbalkon
Pergola
Zweifachverglaste Fenster inkl. Rolläden
PV-Anlage mit 10.000 kWh
Haus 2
Dreifachverglaste Fenster inkl. Rolläden
Elektrik
Innenanstrich EG; Treppenhaus; OG
Dach inklusive Dacheindeckung + Erhöhung der Dachbalken zur pot. Wohnraumnutzung
Haustür, WET und Innentüren
Kaminverkleidung
ENEV-Maßnahmensanierungsfahrplan mit diversen Zuschüssen vorhanden
komplett unterkellert
Hof mit zwei Garagen und einem Schupfen für ausreichend Stauraum
Gaszentralheizung von 1992
erhaltenswerte Holzböden
Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Das Großfamilienpaket befindet sich in Leonberg, einem Stadtteil vom Maxhütte-Haidhof im Landkreis Schwandorf. Die Stadt ist bekannt für die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Maxhütte-Haidhof besitzt die stärkste Bevölkerungsentwicklung im Landkreis Schwandorf.
Die Stadt selbst überzeugt mit einer guten Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Maxhütte-Haidhof verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A93 und ist somit optimal für Berufstätige aus Regensburg. In 25 Minuten erreichen Sie Regensburg sowohl mit dem KFZ, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wer sowohl die Nähe zur Stadt, als auch einen Erholungsort im Grünen sucht, ist bei dieser Immobilie genau richtig.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen