Freie Büro-/Praxisräume (ca. 178 m²) mit TG-Stellplatz in 23564 Lübeck-St. Jürgen (Hüxtertor)

23564 Lübeck

269.000,00 €
Kaufpreis
178 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23564 Lübeck
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
178 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
57c9bcda-de80-4383-9317-ff4fe0b3d856
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
269.000,00 €
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
682,75 €
unterkellert
ja
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-09-06
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
166.4 kWhm2a
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1988

Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in zentraler Lage, unweit der Lübecker Innenstadt. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug im Hochparterre (vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss). Im Haus sind derzeit folgende Ärzte ansässig:

- Facharzt für Allgemeinmedizin
- Hautarzt
- Zahnarzt
- Kieferorthopäde

Öffentliche Stellplätze für Kunden/Patienten befinden sich direkt an der Straße. Zudem ist der Einheit ein Tiefgaragen-Stellplätze zugeordnet.

Ausstattung

Die derzeitige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundriss-Skizze.

Die Mieträume wurde bislang als Arztpraxis genutzt.

Renovierung und Modernisierung erforderlich.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwassererzeugung über Elektro-Untertischgeräte.

Zur Einheit gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 178 m².

Hausgeld monatlich laut Wirtschaftsplan z. Zt. 682,00 EUR inkl. Heizkosten, Reparaturrücklage etc..

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Lage

Das Objekt befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Lübeck-St. Jürgen; in unmittelbarer Nähe der Lübecker Innenstadt bietet die Lage eine gute Infrastruktur. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle.

Sonstiges

Sonstiges Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer.

Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung und die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines Mietvertrages über das angebotene Objekt kommt.

Alle Angaben im Grundriss sind ohne Gewähr und am Bau zu prüfen.

Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
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Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden. Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO. Stichworte Gesamtfläche: 178,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein