freies gemütliches Reihenhaus in Nürnberg Nord
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Baubeschreibung
A) Rohbau
Kellerumfassungswände: Kalksandsteine. Als Isolierung erhalten die Außenflächen der Wände unter Terrain einen Zementputz mit einem 2-maligen Inertolanstrich.
Geschoßumfassungwände: Ziegelamuerwerk 30 cm dick
Decken: Massiv in Stahlbeton
Kommunmauern: Besonders strake Schallisolierung durch 24 cm dickes Kalksandsteinmauerwerk
Innenmauerwerk: Nichttragende Wände 6-11,5 cm Ziegel- oder Leichtsandsteinmauerwerk
Verputzarbeiten: Außen- und Innenputz 3-lagig
Fassadenanstrich: Divagolan oder ähnlich
Dacheindeckung: Mit Flachdachpfannen (FRANKFURTER PFANNE)
Außenanlagen: Einfriedung des Gartens durch Drahtzaun; Hauszugangsweg mit Kunststeinplatten belegt; Terrasse gekeist; Garten planiert.
Entwässerung: Durch städtischen Kanal
B) Innenausbau
Fußböden: Marley oder ähnlich, auf schwimmenden Estrich. Bad mit Steinzeugplatten. Im Keller glattbescheibter Zementestrich.
Fliesenarbeiten: Im Bad Wandfliesen 138 cm, in der Küche im Bereich des Doppelspültisches. Farbe der Fliesen: helles Beige.
Fenster: Record-Verbundfenster, z.T. mit Drehkippbeschlägen
Rolladen: Im Wohnraum und Küche des Erdgeschoßes werden Rolladen angebracht, jedoch nicht im WC und bei den Eckhäusern vor den Blumenfenstern
Türen: Zimmertüren als glatt abgesperrte Türen. Die Wohnzimmertür erhält eine Glasfüllung. Die Hauseingangstür ist aus Föhrenholz mit einer Stabprofilierung und farbig gestrichen.
Treppen: in Holzkonstruktion mit versiegelten Eichenholzauftritten; Geländer aus Eichenkonstruktion mit Mipolan-Handlauf. *)
Kellertreppe in Beton, Oberfläche glatt verrieben.
Elektroinstallation: In jedem Raum ist eine Brennstelle sowie eine Schuko-Steckdose vorgesehen. Im Wohnraum jedoch 2 Dosen und in der Küche 2 weitere Schuko-Steckdosen. Im Keller wird ein Anschluß für eine Waschmaschine eingebaut.
Das Antennen- und Telefonleerrohr wird bis zum Wohnzimmer geleitet.
Sanitäre Installation: In der Küche Doppelspültisch. WC im Erdgeschoß. Im Bad: Einbauwanne, Kristallporzelan-Wasschbecken, WC.
Heizung: Warmwasserzentralheizung mit Heizkessel im Keller. Der Durchlauferhitzer für Warmwasser im Bad und Küche wird gleichfalls im Keller montiert.
Malerarbeiten: Die Kelleerräume werden 2x gekalkt. Wohnräume erhalten einen Farbanstrich nach Wahl, desgl. werden Türen und Fenster mit Ölfarbe (Emaille-Lack) gestrichen.
*) Wird das Dachgeschoß nicht ausgebaut, so ist eine Einschubtreppe vorgesehen.
seit 2003 neue Gasheizung und tlw. neue Heizkörper
neue Fenster im 1. OG und in WC
2003 neue Haustüre
Bad im 1. OG neu 2003
Dach neu in 2005 mit Solarzellenunterstützung für Warmwasser
Elektrik (2-adrig) muss teillweise erneuert werden
Fussböden müssen/sollten im 1. OG und DG erneuert werden.
Raumaufteilung
Vollunterkellert
Dachgeschoss ausgebaut
Küche,
Bad mit WC
Gäste-WC im EG
Großes Wohnzimmer 22 qm plus Wintergarten
Holzterrasse
Schön eingewachsenes Gartengrundstück, leicht zu pflegen
Lage
Nürnberg Nord - 15 Minuten Fussweg zum Hauptmarkt
ruhige Wohngegend, Stichstraße, ohne Durchgangsverkehr
Parkmöglichkeiten an der Straße
Bushaltestelle um die Ecke
Seitenstraße der Rollnerstraße
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung mit Fa. Springer Immobilien
09187/902047 oder
[email protected]
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung