Freiraum im Grünen - Haus, Garage und mehr!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Projekt Eigenheim - Anpacken und Loslegen!
Objekt
Anpacken und Loslegen! - Ihr Projekt - Ihr Traum vom Eigenheim.
Das eingewachsene Grundstück in beliebter Siedlungslage sucht einen neuen Eigentümer!
Der tolle Garten mit Obstbäumen, Sträuchern und großer Hecke verspricht, dass keiner Sie beim Sonnen oder Grillen beobachten kann. Ein ideales Eigenheim auch für alle Hobbygärtner und Tierliebhaber auf einem 685 m² großen Grundstück.
Das Haus Baujahr 1954 wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Das Dachgeschoss wurde ca. 1964 zu Wohnräumen ausgebaut.
In den Jahren 2001 und 2002 wurde die Immobilie mit einer neuen MAN Zentralheizung (Öl), Wasser, Abwasser- und Stromleitungen modernisiert. Im Wohnzimmerbereich (nicht unterkellert) wurde der Fußboden gedämmt und gegen die Bodenkälte isoliert. 2 Holzöfen sorgen für zusätzliche gemütliche Wärme im Haus.
Aktuell:
- Glasfaseranschluss im Haus
- Zufahrt neu geschottert > Stellplätze für bis zu 3 Autos!!!
- teilweise neue Fenster (Büro, Küche, 2 Fenster im Dachgeschoss)
- Überdachung im Wintergarten erneuert
Die praktische Raumaufteilung (ca. 112 m² Wohnfläche) können Sie dem Grundrissplan entnehmen.
Das Haus ist halb unterkellert (ca. 27 m²).
Zusätzlichen Stauraum und Hobbyfläche bietet das Nebengebäude! Ein Highlight für jeden Handwerker! Ihr eigenes Reich zum austoben wollten Sie doch schon immer!
Ein großer heller Wintergarten verbindet Haus und Nebengebäude, somit gelangen Sie mit trockenen Füßen in Ihr Hobbyreich.
Die Garage und bis zu 3 Stellplätze bieten genügend Platz für Auto, Motorrad & Co.!
Interessiert? Rufen Sie uns an und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Altenmarkt, nur 2 km vom Osterhofener Zentrum entfernt. Der Stadtplatz oder der Bahnhof sind in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Stadt Osterhofen liegt im Gäuboden zwischen Plattling und Vilshofen an der Donau.
Der Ortsteil Altenmarkt liegt im Süden des Stadtgebietes Osterhofen und wird von diesem durch die Bahnstrecke Passau-Regensburg getrennt.
Schulen, Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf und soziale Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und lassen sich somit gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Auch zahlreiche aktive Vereine aus den unterschiedlichsten Bereichen wie Musik, Gesundheit und Sport ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in der Gemeinde.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, Osterhofen liegt an der B8 und verfügt über einen Bahnhof. Der Autobahnanschluss zur A3 liegt ca. 15 Autominuten entfernt.
Die Entfernung zu folgenden Städten:
Stadtplatz Osterhofen ca. 1,50 Kilometer
Stadt Plattling ca. 15 Kilometer
Stadt Deggendorf ca. 24 Kilometer
Stadt Passau ca. 52 Kilometer
Flughafen München ca. 118 Kilometer
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2001