Freistehend für die Familie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hiernach haben Sie als Familie schon lange gesucht: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus Mitte der 1970er Jahre liegt in Siegburg-Kaldauen am Ende einer Sackgasse direkt an ein Waldstück grenzend. Von der Straße blickgeschützt gelegen, gelangen Sie über die lange Einfahrt, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, zum Hauseingang. Über die Halbtreppe erreichen Sie die höher gelegene Wohnebene. Hier überzeugt das weitläufige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Der vorgelagerte, sonnenverwöhnte Balkon erstreckt sich über nahezu die gesamte Breite und bietet einen schönen Ausblick. Die Küche erreichen Sie vom Essbereich durch die weitere Türe - hier findet auch der Hobbykoch ausreichend Platz zum Verwirklichen. Das Elternschlafzimmer grenzt an und liegt zum Garten. Ein kleiner vorgelagerter Balkon bietet morgens Gelegenheit für die ersten Züge frische Luft. Die Ebene wird durch das Hauptbadezimmer, welches bereits modernisiert wurde, und das Gäste-WC vervollständigt. Die untere Ebene bietet Ihnen drei Zimmer zur individuellen Verwendung sowie auf der Gartenseite ausreichendend Nutzflächen. Die Garage grenzt an das Haus und verfügt neben dem Tor über einen seitlichen Zugang zum hinteren Gartenbereich. Ein am Anfang der Straße gelegener Spielplatz ist vor allem für jüngere Kinder ein gern genutzter Anlaufpunkt. Die Immobilie wird nach Absprache zur Verfügung gestellt.
Lage
Die Kreisstadt Siegburg liegt ca. zwölf Kilometer nordöstlich von Bonn, am Rande des bergischen Landes. Sie ist Dienstleistungs-, Verwaltungs- und Einkaufszentrum für den gesamten Rhein-Sieg-Kreis. Die Altstadt liegt am Fuße des weithin sichtbaren Michaelsberges, der mit seiner Benediktinerabtei das Wahrzeichen der Stadt ist. Im Norden befinden sich ausgedehnte Waldgebiete und auch der Wahnbach-Stausee mit seinen vielen Sportmöglichkeiten ist schnell erreicht. Das charmante Zentrum von Siegburg bietet Ihnen vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Autobahnen A 59 (Flughafen) sowie die Nord-Süd-Verbindung mit der A 3 sind in wenigen Minuten erreicht. Der zentral gelegene Bahnhof von Siegburg, mit seinem integrierten ICE-Anschluss bietet sowohl nach Köln als auch nach Bonn und Frankfurt eine ausgesprochen gute Anbindung. Kindergärten und jegliche Schulformen sind in den neun Stadtteilen Siegburgs ausreichend vorhanden und offerieren ein optimales Betreuungs- und Bildungsangebot.
Sonstiges
Sonstiges
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 215,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1974
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: [email protected], GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Stichworte
Nutzfläche: 59,99 m², vermietbare Fläche: 151,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 32, Gemarkung: Braschoß, 2 Etagen