Freistehende Wohlfühl-Immobilie in bester Lage von Krefeld-Uerdingen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie finden diese schöne Immobilie in beliebter Wohnlage am Stadtpark in Krefeld-Uerdingen. Es erwartet Sie ein tolles Raumprogramm mit 111 m² Wohnfläche auf einer Ebene, ein ebenso großer Keller mit vielen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine Doppelgarage. Der Garten ist nicht zu groß und nicht zu klein und wunderbar nach Westen ausgerichtet.
Baubeschreibung
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Der Boden im Kellergeschoss ist komplett gefliest.
Die Ausstattung des Hauses befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, entspricht aber überwiegend dem Stand des Baujahres. Bereits modernisiert wurde vor ca. 10 Jahren das Satteldach. Es erhielt eine Wärmedämmung und neue Dachziegel. Einige Fensterscheiben wurden in 2009 ausgetauscht.
Raumaufteilung
Der Bungalow verfügt über ein ansprechendes und großzügiges Raumprogramm. Sie betreten ihn über eine geräumige Eingangsdiele mit Gäste-WC und Garderobe. Zur Linken liegt der große Wohn-/Eßbereich von knapp 40 m² mit Zugang zur teilweise überdachten West-Terrasse und in den Garten.
In Verlängerung der Eingangsdiele führt ein Flur zu den beiden Schlafräumen, dem Badezimmer mit Wanne und Dusche und zur Küche. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf eine große Terrasse in Ostausrichtung, auf der Sie morgens ungestört Ihr Frühstück genießen können.
In der Eingangsdiele befindet sich eine weitere Tür, die über eine Treppe aus Naturstein in das Kellergeschoss führt. Auf ca. 110 m² Nutzfläche finden Sie neben Waschküche, Heizungskeller und Abstellräumen einen großen, beheizten Hobbyraum mit Kellerausgangstreppe in den Garten. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet das Dachgeschoss, das Sie über eine Einschubtreppe im Flur erreichen.
Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage neben dem Haus zur Verfügung.
Lage
Sie wohnen sehr ruhig in bester Lage von Krefeld-Uerdingen direkt am Stadtpark. Uerdingen ist durch seine gute Infrastruktur sowie die Rheinpromenade sehr beliebt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken ebenso wie Kindergärten und Schulen. Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch den eigenen Bahnhof sehr gut.
Sonstiges
Sonstiges
Da das Haus nicht mehr bewohnt ist, kann es vom Erwerber kurzfristig übernommen werden.
Energiebedarfsausweis: 310,0 kWh/(m² a)
Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen