Freistehender Bungalow auf schönem Erbpachtgrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In beliebter Wohnlage von Dortmund-Wellinghofen erwartet Sie dieser freistehende Bungalow, der mit seinem Charme und einer besonderen Wohnatmosphäre überzeugt. Das 1971 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet sowohl Privatsphäre als auch ein Gefühl von Geborgenheit.
Die Wohnfläche von ca. 132 m² erstreckt sich komplett über das Erdgeschoss und ermöglicht dadurch ein komfortables, barrierefreies Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine einladende Diele, eine praktische Küche, zwei Bäder sowie vier lichtdurchflutete Schlafräume, die viel Raum zur individuellen Gestaltung bieten. Mittelpunkt des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten - ein perfekter Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Der Bungalow ist teilunterkellert und bietet dort zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls zum Anwesen und ergänzt das Angebot ideal.
Das Haus bietet viel Potenzial, um durch eine Renovierung in neuem Glanz zu erstrahlen und Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 705 m². Die jährliche Erbpacht beträgt 2.065 Euro
Wir bitten alle Interessenten zu berücksichtigen, dass Erbbaugrundstücke eine Finanzierung erschweren und ein erhöhter Bedarf an Eigenkapital oder Zusatzsicherheiten erforderlich ist. Die maximale Beleihbarkeit beträgt 60% vom Kaufpreis. Das bedeutet, dass mind. 40% sowie die Kaufnebenkosten als Eigenkapital oder in Form von Zusatzsicherheiten gestellt werden müssen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Dortmunds!
Ausstattung
- Garten m. Terrasse
- Gas-Bennwert Heizung aus 2021
- Teilunterkellert
- Kunstoff Isolierverglaste Fenster (tlw. unterkellert)
- Zwei Bäder
- Garage
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund im Stadtteil Wichlinghofen, nur 6,2 km südlich des Stadtzentrums. Die Region ist bekannt für ihren Strukturwandel von einer Industriemetropole zu einem Dienstleistungs- und Technologiestandort. Die Umgebung bietet eine gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung sind ebenfalls vorhanden, darunter drei Supermärkte, eine Grundschule, eine Realschule und ein Zahnarzt, alles bequem zu erreichen. Freizeitaktivitäten und Naherholung werden durch ein Museum, einen Wasserpark, einen Zoo und drei Parks abgedeckt. Genießen Sie außerdem die Nähe zu Gastronomiebetrieben und einem Fitnessstudio.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen