Freistehendes Einfamilienhaus

47445 Moers

457.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47445 Moers
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
608 m2
Wohnfläche
137 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
fd986604-9b25-4879-81d8-54b3856db48f
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
457.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
296.8 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-10
Aus­stell­datum
11.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1936
Baujahr laut Energieausweis
1936
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 Erbaut und im Jahr 1993 komplett Saniert und Modernisiert, zum Haus gehören eine Garage mit Stellplatz.
Der große und schöne Gartenbereich verfügt über einer überdachten Terrasse zzgl, eine Grillecke mit Kamin und ein weiterer massiv gebauter Raum mit Heizung und Strom bittet eine vielseitige Nutzung, ein hochwertiger Gartenzaun umrandet das komplette Grundstück.
Aufteilung Erdgeschoss Flur / Dielenbereich, Wohn.- Esszimmer, Küche, Bad, Zugang
zur überdachten Terrasse.
1.OG. Zwei Schlafräume, Bad mit Wanne, Wendeltreppe zum ausgebauten
Dachgeschoss
Keller Komplett Unterkellert mit 4 Räumen und mit Zugang zum Garten

Ausstattung

Beton Decken, Keramikböden im gesamten Wohnbereich, das Bad im Erdgeschoss wurde 2022 neu Installiert, Sprossenholzfenster ( Zweifachverglasung ) mit elektrischen Rollläden inkl. Zeitschlaltuhr, hochwertige Wohnungsinnentüren, Klimaanlage im Wohn.-und Schlafzimmer.
Das Heizungssystem inkl. Warmwasserversorgung wird mit Fernwärme betrieben.

Lage

Ruhige und gute Wohnlage im Ortsteil Moers Eick-West. Alle Einrichtungen
des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer
Nähe. Die Verkehrsanbindungen zur , A 40 /42 und 52 in die Städte Duisburg
und Krefeld sind gut !

Sonstiges

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend