Freistehendes Einfamilienhaus mit Renovierungspotential auf ca. 510 m² großem Grundstück in Asseln
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1950 auf einem ca. 510 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich nebst Gäste-Badezimmer mit Dusche in den gemütlichen Wohn-/Essbereich sowie die Küche. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Komplettiert wird der Grundriss im Erdgeschoss durch ein zusätzliches Zimmer, welches flexibel genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss finden sich zwei vollwertige Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, welches als Büro oder Ankleidezimmer optimal nutzbar ist. Darüber hinaus steht Ihnen auch auf dieser Etage ein Badezimmer zur Verfügung.
Der Gesamtzustand der Räumlichkeiten ist als renovierungsbedürftig zu beschreiben.
Das vollunterkellerte Wohnhaus wird über eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2002 beheizt. Im selben Jahr wurden alle Fenster ausgetauscht und befinden sich somit in einem guten Zustand. Eine nachträglich angebrachte Fassadendämmung unterstützt beim Minimieren des Wärmeverlustes.
Aufgrund des Eckgrundstückes bietet der Garten ausreichend Platz zum Spielen und Flächen zum Gestalten.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein gemauertes Garagenhaus mit zwei Einstellplätzen.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Dortmund-Asseln. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern passt sich diese Immobilie optimal in die gewachsene Nachbarschaft ein.
Der fußläufig zu erreichende Ortskern von Asseln sowie die Hauptverbindungsachse im Dortmunder Osten, der Hellweg, bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Diverse Schulformen und Kindertagesstätten sind ebenfalls im Ort vorhanden bzw. gut zu erreichen.
Infrastrukturell bietet die Bundesstraße B 1 sowie die Autobahnen A 1 und A 44 eine optimale Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen