Freistehendes und top gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage auf schönem Kaufgrundstück in Zentrumsnähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ein interessantes Angebot! Rufen Sie uns an!
Objekt
Hier finden Sie Platz für zwei Familien oder Sie nutzen das vollunterkellerte Haus als geräumiges Einfamilienhaus.
Die Immobilie ist sehr gepflegt und alle durchgeführten Arbeiten im Haus und im Garten wurden von diversen Fachfirmen aus der Region ausgeführt. Der Innenausbau mit Parkett, Granit und weiteren Besonderheiten kann als hochwertig angesehen werden.
Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 210 m². Zusätzlich sind im Keller ca. 140 m² Nutzfläche vorhanden.
Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 118 m² das großzügige Wohnzimmer, die Wohndiele mit einem Kachelofen, das Esszimmer, die Küche, ein Büro, zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Das Dachgeschoss, welches Sie über den schönen Hausflur erreichen, bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer samt Dusche und ein weiteres Schlafzimmer. Das weitere Schlafzimmer könnte wieder zur Wohnküche umgebaut werden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 84 m².
Eine Garage rundet dieses tolle Angebot ab.
Der Garten und die Außenanlagen wurden von einem Gartenlandschaftsunternehmen hergestellt und werden laufend gepflegt. Die Terrasse wurde ca. 2020 neu gefliest und die Pflasterarbeiten wurden ca. 2002 und ca. 2015 ausgeführt. Des Weiteren sind eine elektrische Markise und weitere Blumenbeete, u.a. auch Hochbeete, vorhanden. Insgesamt sind in den letzten Jahren ca. 25.000 Euro in den Garten investiert worden.
-- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage --
Auf Wunsch des Verkäufers ist eine Besichtigung nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung möglich.
Ausstattung
Das Haus wurde massiv erbaut, verklinkert und ist vollunterkellert. Im Keller verteilen sich diverse Räume, die weitere Nutzfläche bieten. Eine Sauna aus ca. 2003, samt einer Dusche und Ruheraum, ist auch vorhanden. Es sind Holzisolierglasfenster, auch mit Fliegenschutzgittern, mit manuellen und elektrischen Rollläden verbaut. Die Velux-Dachfenster sind bereits erneuert und aus Kunststoff. Beheizt wird die Immobilie mit zwei Gas-Etagenheizungen von Junkers und Vaillant aus ca. 1997 und ca. 2007. Auch die Elektrik ist getrennt. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt. Im Dachgeschoss sind Flachheizkörper verbaut. Die Tageslichtbadezimmer wurden ca. 2003 und ca. 2007 aufwendig modernisiert. Als Bodenbeläge sind Parkett, Granit und Fliesen verlegt. Die Treppe im Hausflur ist betoniert und gefliest.
Lage
Das schöne Haus befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet stadtnah in Marl. Die Willy-Brand-Gesamtschule, der Marler Stern, ein Kindergarten und das Hans-Böckler-Berufskolleg sind in Kürze zu erreichen. Die Bundesstraße B225 verbindet Marl mit Recklinghausen und Dorsten. Der öffentliche Nahverkehr, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Bäcker sind in der Nähe. Das Marien-Hospital ist ca. 2 km entfernt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A52. Die Wege in das Ruhrgebiet oder in das Münsterland stehen Ihnen somit offen.
Sonstiges
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Kamil Orschulka unter Tel. 02361 - 205-2377. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Rufen Sie uns unter Tel. 02361 - 205 4188 an. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung