Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Baugrundstück in bester Lage von Mönchengladbach-Windberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Mönchengladbach haben Sie die äußerst seltene Gelegenheit diese entwicklungsfähige Immobilie zu erwerben - Ein freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Baugrundstück und vielseitige Möglichkeiten.
Diese schöne Zweifamilienhaus mit Garage und sonnigem Garten steht auf einem ca. 1.101 m² großen Grundstück in sehr guter und beliebter Lage von Mönchengladbach-Windberg. Die Wohnfläche beträgt ca.180 m² und ist aufgeteilt in zwei separaten Wohnungen. Beide Wohnungen haben getrennte Eingänge. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist vom Garten zugänglich.
Bei diese beeindruckenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960 und einem entwicklungsfähiges Baugrundstück.
Das ca. 1.101 m² große Grundstück ist das absolute Highlight diese Immobilie.
Der jetzige Eigentümer hat verschieden Planungen zur weiteren Bebauung erstellen lassen. Es ist eine Bebauung der hinteren Grundstücksfläche möglich und der Erhalt des Bestandgebäudes, als auch die komplette Neuentwicklung des Grundstücks mit zwei Gebäudekörpern.
Die EG Wohnung bietet Ihnen eine Fläche vom ca. 90 m². Diese teilt sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer und die Küche auf. Eine Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit tollem Blick ins Grüne. Über das seitliche Treppenhaus gelangt man dann in das OG welches mit einem gemütlichen Wohnzimmer, zwei weitere Schlaf bzw. Kinderzimmern, eine große Küche sowie ein Badezimmer ausgestattet ist.
Diese schöne Zweifamilienhaus befindet sich in einem normal gepflegten Zustand. Das Haus steht komplett leer und es bieten sich hier Möglichkeiten für Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen, um das Objekt an Ihre persönlichen Vorlieben anzupassen und sein volles Potenzial zu entfalten. Außerdem ermöglichen eine Garage sowie 2-3 Stellplätze vor dem Haus eine großzügige Parksituation.
Die Immobilie ist ein Paradies für Menschen, die gerne viel Platz und Privatsphäre haben möchten.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese beeindruckende Immobilie bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Lage
Das Haus liegt in einer beliebten Wohnsiedlung in Mönchengladbach direkt am Bunten Garten. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Alles Weitere finden Sie im nahegelegenen Stadtzentrum. Mit dem Auto sind es nur ca. 5 Minuten bis Sie das MINTO erreichen.
Der nahegelegene bunte Garten, lädt zum Spazieren ein und bietet zur Erholung, den Weg ins Grüne.
Eine Bushaltestelle liegt direkt um die Ecke. Mit dem Bus sind Sie schnell am Hauptbahnhof. Von dort haben Sie eine gute Anbindung nach Düsseldorf und Köln. Zudem liegt Mönchengladbach günstig an den Autobahnen A61, A52 und A44.
Sonstiges
Provision
Provisionshinweis:
3,57% inkl.19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den Käufer/Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Besichtigungstermine
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
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